没想到房地产虽然低迷，但中介的胃口这么大

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想起10年前卖房的时候，当时的中介只是跟我们说帮忙将房子卖高10万，给 5 万好处就行，没想 10 年之后，它们的胃口已经这么大。

对了，这是哪一家，没错，就是广告号称“不吃差价”的那家。

补充一下：

房产交易合同上，交易价格填写 848。 我们与中介签佣金协议，48 万全部归中介。 买方除 848 以外，还需另外支付政府的一些税费，大概 1% 多点
另外，在交谈过程中，中介向买家刻意没提这个房子“满五唯一”（不需交纳所得税）这个事实，而是向买方多次强调这个税费由我们承担，让买家以为我们还要交不少税... 中介还背着买家叮嘱我们不要提“满五唯一”。

这个买家，有可能连‘满五唯一’免税这个情况都不了解。

我想再强调一遍，这个事令我生气的原因在于中介的这个行为超出“撮合”这个概念，因为从买家的利益出发的话，合理的做法应该是将我们的底价 800 准确告知买家，以此价格达成交易并收取手续费。

现在的情况，明显可以归纳为“欺诈’。说实话，如果这房子是我卖便宜吃亏了，我反倒更好受点，因为持有这么多年涨了几倍，获利丰厚。但是，即使我优惠出售，这个好处也应该归买家，是不是？现在归中介，算什么事？

lance77

我买卖房子次数超过两位数，房产投资的经验在集思路里应该算比较丰富的，毕竟以前混水库的。
楼主先别同情客户了，大概率是你卖亏了，现在行情回暖了。水库当年号称买房先看200套，买家就算没有看过200套，但至少会看10套以上。
楼主就没有想过，帮人也是帮自己，为啥要让中介赚这么多钱呢？羊毛不是出在买家就是卖家身上。你房子既然能848卖掉，就说明你挂牌挂的不合理。
我由于性格原因，不太愿意和买卖对象、中介扯皮，中介是个鱼龙混杂的行业，所以我很挑对家和中介。在交易过程中：
1、不碰问题房；
2、作为卖家绝对不签独家协议，作为买家不交意向金；
3、价格三方一起坐下来谈，同时谈好中介费。从来不考虑LJ，它太强势，佣金收太高，收费和服务不成比例。

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