楼市，稳住！

中辰信地产 · 公众号 · 房地产 · 2018-12-19 11:23

正文

请到「今天看啥」查看全文

某地产专家表示，自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来，菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市。

【文章来源：中国新闻网（有删减）】

中辰信评论员

18日晚，山东小城菏泽火了！因成为近年来全国首个取消限售的城市，菏泽被全国各媒体争相关注报道，一夜之间跻身“网红”城市。2018年是房地产历史上调控最密集、最严厉的一年，菏泽一马当先率先松绑限购仅是个例还是风向标？我们认为，在政府“维稳”的主基调下，全国楼市大范围内出现政策宽松可能性并不大。不过不排除类似菏泽城市跟风效仿政策微调，这还要看菏泽取消限售落地实施后楼市反应几何。无论如何，岁末寒冬，菏泽取消限售之举还是点燃了楼市热情，具有很强的行业预期提振效应。

一周最头条

郁亮：万科不但要活下去还要活得久活得好

12月14日下午，在万科媒体交流会上，万科集团董事会主席郁亮对日前“活下去”口号进行了回应。 “不要一想到‘活下去’就认为要去讨饭了， 万科喊出‘活下去’是因为忧患意识。” 郁亮表示，越大的企业越是需要有忧患意识，万科不但要活下去，还要活得久、活的好。

郁亮表示，目前国内住房基本短缺的状态已经结束，但是人民群众居住不平衡不充分还很明显，还有非常多的空间。此外， 当前国内城市化进程进入第二阶段，已经从第一阶段从农村变成城市，到了如今的都市圈升级发展，这里面既有挑战，也有机会。

【文章来源：中国证券报（有删减）】

中辰信评论员

龙头房企万科作为行业标杆，一言一行备受关注。三季度万科一句“活下去”成为年度地产头条被媒体广泛转载、解读。地产新时代，从万科的“活下去”口号可以看出其中忧患意识与挑战机遇并存。而万科近期抄底环京的动作正是其未来看好都市圈、布局都市圈战略的宏图掠影。

北京市场动态

土地市场

土地推出情况：本周(2018.12.10-2018.12.16)北京共推出土地1宗，位于怀柔区，总规划建面17.61万平。

土地成交情况：本周（2018.12.10-2018.12.16）北京共成交2宗土地，成交金额为29.6 亿元。

新房市场

市场供应：本周有1个新批预售项目，总规划建筑面积0.93万平方米。

市场成交：本周(2018.12.10-2018.12.16)本周商品住宅（剔除保障性住房）成交面积12.93万平方米，环比上升147.70%。

北京2018年第50周（2018年12月10日-2018年12月16日）项目销售套数排行情况
排序	项目名称	区域	套数	面积（㎡）	均价 (元/㎡)	销售金额（万元）
1	金港嘉园	顺义	100	8696	21972	19107
2	景粼原著	朝阳	30