广州最后一批四代宅小户，再不抢就真没了！

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足 ，不惜砸重金请来最高时速达160km的18号线坐镇。

此线加持下， 横沥与珠城的空间壁垒，彻底打破，快线4站即达 。

这条超级大动脉，还串联琶洲、万博、明珠湾各大CBD ， 未来还将延伸至珠海、中山，畅达湾区。

除此之外， 还有 全国综合实力排名第六、华南排名第一的 中山大学附属第一医院、 国际一流医疗科研中心、 国际学校、约20万㎡超级地下空间...

地铁、医院、学校、商业，统统以高规格安排，能级可见一斑！

金融岛20万㎡地下商业空间示意图

而招商林屿境，不仅占尽金融岛资源，还暗藏一些四代宅选址上的顶层意志——

在湾区核心的地段，给到珍贵资源的倾斜。

350米微距地铁站+超速通勤 ，工作在广州各大CBD，生活在横沥，不仅是理想，更是可能。

而论生态资源 ，岛上公园林立、还规划有环岛 滨江景观带 （在建，部分已完工） ，生态浓度系数非常高。

若论规划条件 ，招商林屿境，更拥有全横沥岛最低的容积率，全广州最高的实用率，聚焦全城目光。

在土地禀赋上，已经与广州99%楼盘拉开差距。

诚然，当第四代住宅产品战略落子国际金融岛，我们也能从中读懂一些价值逻辑——

这不仅是政企共识的选址，更是资本抢占湾区C位的战略卡位 。

其背后， 绝 非地理坐标的简单标注，而是城市稀缺资产价值体系的最佳注解。

四代宅 ，市场领先式的 流通逻辑

“ 这不是房子，是城市稀缺资源期权 。 ”

这是来自 资深投资 买家 王先生 的专业评价。

换言之， 四代宅市场价值体系 =流速+溢价 。

四代宅流速及价值，是否真如全国买家预期？

我们不妨来做一组数据对照。

作为全国首批试点四代宅的选址城市之一，福州在四代宅开发领域，在行业已经具备一定的可参考性。

这里，我们不妨拿福州四代宅项目的市场表现，来做对照实验。

我们对比了福州主城区四代宅与普通项目之间的去化和溢价能力发现：

• 四代宅去化速度普遍80%以上，是普通住宅的2-4倍！

• 溢价优势，四代宅对比普通项目溢价率高达6-24%！

很明显，四代宅项目的溢价、流速，过去1-2年间，已经在全国首批试点城市之一的福州得到验证。

那么在其他城市，四代宅是否也同样占据着相对的统治力呢？

答案显而易见。

成都新规后首个四代宅，丽世缦华去年 12月开盘，横扫片区购买力，以12万/㎡的备案价，一跃成为片区的价格标杆。

重庆四代宅，蓝湖云河颂推出即清盘，

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