关于房价，你可以看得更透彻

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从种种迹象看，调控政策很可能早已走完决策程序，只等宣布。周五的可能性最大，因为这是两会后适合宣布的最快日子，也因为周末可以让人们有时间消化消化。

为什么这么调控？

〖摘要〗

万一效果不好，那就八九月份再加一轮调控。

还会出什么招？

既要控制房价，又不能因此压制了经济复苏的势头，怎么办？

政府呕心沥血，引导房地产业“去库存”，不就是为了让它“补库存”，拉动经济增长吗？花了偌大代价，今年初连社会融资额都创了新高，才创造出一个经济复苏的局面，怎容破坏？

由于房地产投资是当前经济复苏的主要力量之一，政府不会希望打压过甚。这个调控力度委实不好把控，轻也不是重也不是，重了，打压投资，轻了，达不到调控的效果。所以，调控有一定的“过重”风险，所以需要控制。

怎么控制？

1.调控偏重于需求侧，所以有更严格的限购，更高的首付比，更严苛的一二套房购买条件，等等，而在供给侧下手较轻。下手太重了怕影响经济复苏，而且，此前针对地产融资之类就已经出台了大量限制性措施，效果还要慢慢显现。

2.政策表述可以严格，执行过程则可以相机行事，增加回旋余地。反过来也是成立的：如果调控不够严格，效果不明显，就用其他手段辅助，比如行政的、法律的……

巨读会 认为可以再补充第三点：实在效果不好，那就八九月份再加一轮调控。

万一这轮真的还需加码，或者以后再调控，有什么招？

政府选择的余地并不多，大致只有这么几招：

1.继续收紧房贷条件，控制居民加杠杆。

2.进一步限制企业融资，提高资金成本。

3.加大高价楼盘网签限制，增加其交易成本。

也就这些招数了吧？哦，对了，不排除政府增加自住房的土地供应。对此，我们要密切关注，也非常值得关注。多大量啊？公益性的还是盈利性的？能否走出一条出路来？……

调控政策会导致什么后果？

〖摘要〗

这一轮全国范围大城市的地产牛市基本结束。 但其房价长期仍有上涨动力。 三四线城市情况如何，视其调控政策而定。

现在调控政策已经出台，应当如何解读呢？

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