价格意外！刚刚南京一批摇号神盘，卖出首套二手房！

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同时我在该项目 9号楼找到了同面积段户型，备案价在3.1万/㎡左右。

也就是说，当年从几千人手里抢到的房子， 四五年过去，房价直掉近1万/㎡......

虽然现在二手房，尤其是江核的二手房，首套成交破发已经不稀奇，但如此落差还是有些让人唏嘘。

并且从调价记录来看，房东最初预期就并不高， 去年10月首次挂牌206万，期间小幅度降价3万，最终今年被砍价23万成交。

当然这套还不是最狠的，目前江畔月明府共有32套挂牌房源，其中最高挂牌价35619元/㎡， 最低挂牌价则只要18275元/㎡， 其他大多数在2万+/㎡的预期。

当然， 这并不是江畔月明府的个例现象，江核的二手房近两年一直处于调整期，加之当年很多投 资客抢的房，现在都着急脱手。

客观来看，江畔月明府项目本身还是不错的。

当年买房人看中这里， 一是江核研创园的地段，二就是金基的品质。

据说当年该项目引进的是金基九月森林的墅级规划班底， 建筑由GOA大象设计操刀，景观园林由北京顺景园林负责，会所则是“名谷设计”创始人潘冉打造。

度假式的园林景观，还做了不少水景，项目是在2022年冬季交付的，当时虽然天气寒冷，但景观依旧相当能打。

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