专栏名称: 孟祥远
孟祥远,博士,硕士生导师,央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会(智库)副会长,专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微博@孟祥远。
目录
相关文章推荐
江南都市报  ·  聚焦 | ... ·  10 小时前  
江南都市报  ·  聚焦 | ... ·  10 小时前  
槽值  ·  国产综艺请他来,是想笑死我吗 ·  10 小时前  
莓辣MAYLOVE  ·  6.9 今天是世界女性健康日 ·  昨天  
于小戈  ·  下一个徐子淇?没那么简单。 ·  昨天  
于小戈  ·  吴千语的肚子,全世界都在盯。 ·  3 天前  
51好读  ›  专栏  ›  孟祥远

价格意外!刚刚南京一批摇号神盘,卖出首套二手房!

孟祥远  · 公众号  ·  · 2025-01-22 19:51

正文

请到「今天看啥」查看全文



同时我在该项目 9号楼找到了同面积段户型,备案价在3.1万/㎡左右。



也就是说,当年从几千人手里抢到的房子, 四五年过去,房价直掉近1万/㎡......


虽然现在二手房,尤其是江核的二手房,首套成交破发已经不稀奇,但如此落差还是有些让人唏嘘。


并且从调价记录来看,房东最初预期就并不高, 去年10月首次挂牌206万,期间小幅度降价3万,最终今年被砍价23万成交。


当然这套还不是最狠的,目前江畔月明府共有32套挂牌房源,其中最高挂牌价35619元/㎡, 最低挂牌价则只要18275元/㎡, 其他大多数在2万+/㎡的预期。



当然, 这并不是江畔月明府的个例现象,江核的二手房近两年一直处于调整期,加之当年很多投 资客抢的房,现在都着急脱手。


客观来看,江畔月明府项目本身还是不错的。


当年买房人看中这里, 一是江核研创园的地段,二就是金基的品质。


据说当年该项目引进的是金基九月森林的墅级规划班底, 建筑由GOA大象设计操刀,景观园林由北京顺景园林负责,会所则是“名谷设计”创始人潘冉打造。



度假式的园林景观,还做了不少水景,项目是在2022年冬季交付的,当时虽然天气寒冷,但景观依旧相当能打。







请到「今天看啥」查看全文