2024年中国住房租赁项目运营分析报告

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企业规模情况：行业寡头效应显著，TOP10占比过半。

TOP50住房租赁企业合计开业规模达140.01万间，其中TOP10住房租赁企业合计开业规模77.04万间，占比55％；TOP50住房租赁企业合计管理规模达204.75万间，其中TOP10住房租赁企业合计管理规模111.52万间，占比54.5％。从企业数量来看，开业规模和管理规模榜单中国资系企业分别有26家、27家，占比分别为52％、54％。

项目运营篇

住房租赁项目产品概况：一居室户型市场覆盖范围广 。

迈点研究院调研数据显示：61%的住房租赁项目使用的为民用水电，有助于降低租客的居住成本。户型方面，93%的项目均设计了一居室户型，表明目前租客仍以单身人士或未育家庭为主；两居室户型亦具有一定的市场需求，占比57% 。

项目出租情况：人才公寓位居前列，项目整体续租率良好 。

出租率方面，人才公寓在国企背书下，出租率排名靠前，达到92%；其他类型项目出租率位于83%-88%之间。续租率方面，多数项目续租率为50%-60%（占比20.69%）、40%-50%（占比17.93%）、60%-70%（占比15.86%），整体表现良好 。

爬坡期方面，

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