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外滩壹号位于德州市政府所规划全市重点建设三大片区之一的外滩CBD商务带中央区，西邻万达广场，东临锦绣川风景区，建筑面积有70万平米。是集五星级酒店、酒店式公寓、花园住宅、甲级写字楼、爱情主题公园、时尚商街、购物中心等于一体的高端城市综合体。

楼市有多疯？首套房贷利率上涨超20% ，年内56家银行停贷，你确定还不买房吗？

德州外滩壹号 · 公众号 · 山东 · 2017-12-18 10:38

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首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷

某房地产监测数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。

具体来看，11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

另一方面，市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。

细账怕算！利率上浮得多掏多少钱？

不少之前房价涨幅较大城市出现首套房和二套房利率上调，如北京、上海、广州、深圳、南京等，一般情况上浮5%-10%，高的上浮20%，最新发现南京各家银行首套房贷利率上浮10%-15%。房贷利率上浮这么多，购房者得多掏多少钱啊？

我们来算一笔账：