热度太高！艮北地价破3万，中国电建自持21%首入杭 ，均要现房销售！

杭政储出[2017]34号地块经过 14 轮报价，由21号竞买人 电建 以 123302.0万元 总价竞得， 楼面价17383.0元/平方米 ， 自持比例21% ，需现房销售。

丁桥单元R21-04地块区位图

周边分析

相对来说，该地块要比上个月出让的天阳宅地条件略好地块更为方正，南向面宽长且没有建筑遮挡，同样的容积率下，楼面起价仅高了127元/㎡。值得注意的是，本宗地块仍然按照“溢价50%现房，70%竞自持”的规则竞买，但下一个政策窗口形势已较为明朗，开发商不会再冒风险拿地。

周边配套

地块目前已平整。北面贴大农港绿化带，东边为上个月出让的天阳宅地，西面笕丁路、南面明珠街均已通车。 。