竣工回暖，家居、建材股的行情才刚刚开始？

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竣工数据持续好转的预期

竣工面积的结算最终都会来自于源头数据： 销售面积。 卖的房子多，房企拿到回款资金后才有动力缩短工程周期 。 这样一来，竣工数据才会上去。 地产行业存在一个有意思的现象： 调控放松，房价上涨，房子卖的还是很好； 政策趋严，房企打折卖房回流资金，房子依旧卖的好。 所以不管政策怎么调控，行业出现周期底部之后就会开始反转。

销售数据和竣工数据也是联动的。 截止到今年11月份的商品房销售面积和去年同比相差不大，但是同比增速却没有去年快。 而且从今年2月份到11月份的销售增速也在持续好转： 2月份同比增速是-3.6%，10月份开始转正，11月份增速略微加快，到了0.2%。

因此累计下来，销售面积的增速止跌反弹必然会拉动竣工数据的持续走强。 2018年11月份，竣工面积同比增速是-12.3%，中途虽然出现震荡，但是从今年6月份开始增速加快，直到11月份同比增速收窄到-4.5%。

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