正文
紫荆广场
项目生活辐射圈内涵盖小学至初中的全部教育资源，如打虎山路一小、齐齐哈尔路一小、杨浦初级中学、鞍山初级中学、杨浦高级中学、控江中学、昆明学校总校等；距离三甲新华医院仅1.2公里左右。
上海市昆明学校
1.小高层住宅
2.容积率2.5
3.住宅套数下限：800
4.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上
5.本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %（小高层住宅建筑面积不大于95平方米）
根据地块设计方案，该地块占地约3.1万㎡，容积率2.5，建筑限高60米，拟建7栋7-19层的可售商品房以及2栋租赁住宅与1栋保障房，住宅套数下限800套，100%全装修，中小套型占比80%以上。小区停车位873个，车位配比近1:1。
可售预计800+套，供应量还是很可观的。要知道2019年杨浦内环内4个楼盘总共才供应566套。至于价格，
杨浦内环内新房基本都在9-10万元/㎡，二手集中在6-8万元/㎡。
②中企新江湾城项目
2019年9月11日，杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块（新江湾城街道原D6）住宅用地拍出，被中华企业以总价38.13亿元拿下，楼面均价为52513元/㎡，接近底价成交。这是继2016年以来，杨浦新江湾首次拍出住宅用地。
从地图上看此次出让地块位于杨浦区新江湾城板块，地处中环五角场位置以北、逸仙路高架殷高东路出口以东距离皆约2.8公里的距离处。
紧靠信达泰禾上海院子，块内多个高端住宅项目，包括仁恒、泰禾、九龙仓等房企。
限高40米（13层左右）
100%精装修
住宅套数下限600套（套均小于等于121平）
中小套型住宅建面不低于总建面的70%
多层住宅建面不大于90
㎡
小高层不大于95㎡
高层不大于100
㎡
15%的住宅物业用于租赁，5%保障房
项目出行较为方便，
距离轨交10号线新江湾城地铁站约750米，距离殷高东路站约800米。距离在建中的轨交18号线国权北路站约1.7公里。
此外，项目周边绿化覆盖率高，项目向北直线距离约1公里处有大面积综合性功能绿肺新江湾城公园，环境较舒适。
学校配套也较完备，地块南面未来还有规划一幅商办用地和一幅教育用地，作为区域的配套。
新江湾板块目前在售的新房较少，
金浩园在售建面约104-176㎡2-4房、带装修交付，均价约91700元/㎡。新江湾城首府在售别墅，总价3800万/套起。当前处于待售状态的有世纪江湾和信达泰禾上海院子，其中世纪江湾前期均价92340元/㎡、信达泰禾上海院子前期均价95000元/㎡。
目前板块内的次新二手房，挂牌价普遍在8-9万元/㎡左右。
