刚刚重磅新规出台！新建住宅可定制！

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架空平台任意单边开敞面的比例不应小于其长度的50%，架空平台的防护栏杆应采用透空式。

临架空平台界面的 围墙内侧宜设置宽度不小于2米的绿化空间， 围墙应采用通透式，通透率不应小于50%

②允许建设立体停车楼

立体停车楼原则上优先在保障性租赁住房和沿城市快速路、主干路等噪音较大的地块或不规则地块建设。

独立设置的且专门用于停车的停车楼，不纳入容积率计算。

东莞CBD示范性立体停车楼丨效果图 © GWP Architects

③允许设置一定比例的子母停车位

住宅小区配建机动车车位中， 允许设置一定比例的子母停车位， 子母停车位均应按标准车位尺寸设置，一个子母车位按1.5个标准车位折算；其总量不得超过标准车位总量的5% 。子母停车位应整体销售和登记产权，不得分割。

子母停车位配建比例：

计算公式为＝B（子母停车位数量）÷（A+B×1.5）（标准车位总量）≤5%

（其中，A：普通标准车位数量，B：子母停车位数量）

子母停车位 示意图

④低多层住宅建筑允许设置室外专用庭院（含下沉庭院）

室外专用庭院 （含下沉庭院） 不计入建筑密度、不计入公共绿化面积和绿地率、不纳入不动产登记。 同时满足以下要求：

● 室外专用庭院 不得设置于住宅建筑北侧 。

● 室外专用庭院 同住宅建筑同步设计、同步实施、同步验收、同步交付， 其尺寸、界线及立面效果纳入建设工程设计方案审查内容。

● 室外专用庭院 可统一设置起到景观、遮挡作用的通透性围墙， 高度不大于1.6米。

● 室外专用庭院 须设置安全遮挡设施， 防止高空坠物，可设置统一尺度的顶棚，顶棚与庭院同步设计、同步实施。

● 室外专用庭院 可不纳入物业服务收费， 严禁在庭院内进行私搭乱建，相关要求在物业管理规约内予以明确。

● 建设单位严禁误导性宣传，购房业主不得私自改变用途。

⑤支持商品住宅开展定制化建设

支持商品住宅开展定制化建设，在符合相关规划管理要求前提下进行定制户型、定制装修等。

合肥这项新规，目前适用于合肥市辖区范围内新建住宅小区项目规划、建设和管理，有效期3年。

也就是说，

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