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2011年到2012年底是规划阶段，确定新世界开发公司为实施主体阶段，2013年1月，项目正式启动，此后却举步维艰。
由于当时政策原因和历史遗留问题，华泰公司部分职工未能入户深圳，主要集中在南山建工村华泰小区，该部分职工也迟迟未能享受深圳户籍人员的福利待遇。
华泰公司总经理陈世明说，两大生产生活基地的改造是对华泰公司历史遗留问题的“总清算”，“职工的欠账总要有个了断。”
陈世明认为，“总清算”面临一个核心难题就是南山的华泰小区改造需企业出资，而华泰公司经营困难，债务沉重，而资金来源只能靠福田华泰小区的更新改造。
在华泰公司与新世界开发公司确立合作后，新世界公司按政府要求拿出了1.6亿元的资金，用于解决南山华泰1000多户非深户退休职工的社保等问题。
小区属国有资产
部分职工要求办产权再签约
企业回应回迁后可办产权
为了推进福田华泰小区更新改造工作，2014年11月，华泰公司召开了职工代表大会，通过了《华泰小区旧改项目实施办法》，
并获得了上级主管单位批复，中国核工业建设集团公司也批复同意通过了该办法。
其中最关键的无疑是通过更新改造后可将产权直接登记办理住户名下，条件是他们得符合福田华泰小区回迁安置资格。
但问题又来了！
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华泰公司曾启动过房改，但是未经公司职工代表大会的通过及未得到上级国有资产部门的批准，所以其房屋产权在国土部门仍登记为华泰公司，其性质仍属国有资产，
这是福田华泰小区与其他列入城市更新单元计划小区一大不同之处。
