2017，房地产政策历史性转折！

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房地产政策终于迎来历史性转折！

10万亿：蜜糖即砒霜

今年房地产的很多数据，都创下了历史新高。

一、10月份人民币贷款增加6513亿元， 按揭贷款占新增贷款的比重在70%以上。

二、1-11月份，中国商品房销售面积达到13.58亿平方米，同比增长24.3%。已经超过了2013年全年13亿平米的最高纪录。

三、前11个月销售额达到10.25万亿元，增长37.5%。 这是中国房地产历史上年销售额首次突破了10万亿大关。

史诗级的上涨，房地产在“去库存”政策之下，表现之靓丽，令人始料不及。 2016年是中国有史以来高价地块最密集的年份 ，高总价、高单价、高溢价率的“三高”地块大量涌出， 持续刺激房地产市场高潮迭起。

客观来说，今年中国经济数据之所以没有那么差，根本原因并非经济结构真的出现了实质性的改善，而是仍然通过刺激政策，通过基建投资和房地产，让数据漂亮而已。

房地产为中国稳增长立下汗马功劳，毫无疑问是国民经济中一个不可或缺的行业。但最大的问题是， 房地产市场化18年以来，各方面对这个行业赋予了太多的不可承受之重。

畸形发展催生了畸高的房价。在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房一度成为快速致富的捷径，投资投机性需求兴风作浪，使得 住房成为少数人牟取暴利的工具，更使房地产成为特权阶层加杠杆剥削普通民众的合理合法的手段。

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