正文
提问：os：融资期住在建仓地cq有必要吗。要去外地融资，1000km高铁繁琐要?。
融资难道不是靠微信么。
提问：如果时间轴TFBOYS和小虎队颠倒，现在的年轻人会觉得tf土吗？
消费者永远喜欢同龄人。
提问：殴大，刷信用卡交契税对卡有影响吗？
至少没有正面影响。很多银行不喜欢刷税。
提问：欧大好，请问如果没有政府限价，开放商为了维持不低于市场的平均收益率，一般新房售价是土拍价的多少倍？
2.2～2.4倍地价特别贵的地方，2～2.2倍
提问：大大，子弹已经全部打完在重庆。今年研究生毕业，普通大学经济学专业，跑到深圳去做什么比较好呢。谢大大
基金公司行研
提问：欧大，好多直更房报价低很多，直更房有什么风险吗，如果要买的话怎么操作，谢谢你了
KFS直接更名啊。有几十万差价需要现金，因此杠杆较低。但总体来说，价格还是划算的。
提问：欧大晚上好，刚毕业，首房首贷，坐标西安，摇号买的期房，因为置业说三成概率很小，基本要四成，就选了个小的95平。现在定金刚交了，我看很多三成都可以做，如果可以三成，首房首贷本来可以选个大的，感觉被置业顾问坑了，怎么破？
习惯损失
提问：os，像土耳其和日本这些都是美国盟友，美国为了自己牺牲他们的利益，就不怕他们生出反叛之心吗？
美国哪里牺牲他们的利益了。你是不是环球时报看多了。国家不是你爱发脾气的女朋友，伤害盟友的部分利益（尤其经济利益），是不伤感情的。
提问：欧大，一楼带大花园溢价，二楼带超大露台（大于200），这怎么算呢？露台也可以做成花园啊。
所以也是轻微溢价。二楼本来88～90%折，带大露台卖到110% ？
提问：欧神，一手房刚交房，物业停我水电，跟他们交涉很多次，不同意恢复，绿城物业APP上他们回复：因为我把入户门外移了，但是我们小区同户型的入户门85%都移了，人家没有被停水电，我要怎么做才能让水电恢复。
那就是被抓典型了。你外移干嘛，缺那30cm么。我建议认怂。没心力
提问：os。SY后续市场如何判断？和重庆相比呢？
因为实在太便宜，第一个+5000/m是看得见的。雪坡没有CQ长。但还是有几年涨的。
提问：神，我已入深户，老婆未入深户。我名下一笔房贷未还清，我老婆名下两笔房贷未还清。我们在深圳没有房子，深圳新政出来了，jlh也要两年后才能贷款。目前资金也不充足，我要不要先去CQ撸一套，还是等年底搞深圳一套？顺便问下我这种情况，年底如果全款深圳后能不能抵押呢？
深圳贷过款就算二套。因此保留征信纯洁毫无意义。完全可以外面兜一圈，还清了回来还是二套。抵押的话，只要你可以破限购。就是合规的。批不批，看你的流水有多高。
提问：神，沈阳总高34层的14和18层比较便宜，以后好不好出手，建议买吗？如果可以买，价格一样倾向14还是18层？谢大大
18今天的折价，明天未必是折价。
提问：欧大，小区楼下货运火车铁路和高压线，顶楼有个100+的公共平台改成自家用了，应该是什么价呢
铁路一般75～90%折，视远近和吵闹。露台+30～50%一码归一码，先退后加。
提问：神，身边的亲朋生病，网上搜病情，对照症状一看，我滴乖乖，每次都感觉自己一半症状符合，小心脏又吓坏了这是啥病啊
请咨询正规医生。或者网上付费网站。不要找野鸡渠道省几个钱，自己吓自己。
提问：欧神，我爸名下有个20万担保，剩余金额为43，其实是20万本金已还，被担保人不肯还利息，导致这笔担保一直挂在我爸名下。去办信用卡，贷款，办不下来。有什么办法可以办下卡吗？担保不清掉的情况下
43元么。你可不可以自己去还掉？
提问：欧哥，本人较基层体制内，感觉最近几年工作风气都变了，领导开会必说要重视、会追责。现在大家默认多做多错，不做不错，能耐的使命推脱，听话的压着死用。体制内这样效率越来越低，空降的领导也不是不明白事不好做，非压着下面人死搞。所以一切为了2025？
对的集权必然导致低效，所以中国耗不起。（和1938很象）
提问：殴大，在bj还没有看够200套，现在入手这套还是再看看等除夕呢？谢谢！
完全不能算笋盘。继续看。
提问：欧大，重读`重压之下，生存之道'，正是此刻感受到的。守正出奇，只剩守正了。 看谁发明创造`奇'了
换城市就是“奇”
提问：空地就是希望，渔村光明，这遍地的城中村，不好拆吧，还有希望吗
你没找对位置。不是光明老区。光明有一块巨大的空地，在新区。
提问：o大，按揭审批时有个抵押贷担保，卡住了，抵押贷己放款一个月，1.撤担保会让提前结清抵押贷吗？2.如可以撤，怎么来撤？
不会向原贷款银行写申请，就说:贷款已还了几年，信用良好房价涨了收入高了贷款余额少了恳请银行不要要求第二人担保。
提问：odd期房可抵押贷款吗？
无产证不能贷款
提问：准备处置家里在大学校园里2001年的老楼梯房。学校房子成交很少，也没有中介，全靠贴广告和微信发群，怎么找卖出价格的因数来做第一次定价？
和周边小区横向比较。其实，哪怕你这个小区大量成交。专业的炒家，也是完全忽略链家“建议售价”的。价格，是横向比出来的。是个前后左右地段比出来的。
提问：汇率大跌为啥完全忽略。什么事也不做？要去国外留学、买楼不都会受影响吗？
完全不受影响。
提问：欧大谢谢，下一轮上海涨幅，345末期抛掉一二套。尽量把80000/m，转换成8000/m欧大，我5600仓位里，有一套2700的母舰，产证刚刚出来，如果下一波在2020来了，预计有30% 40%涨幅，折中值35%到3600，如来不及未满两年税费10%可以出吗？会不会周期更长？谢谢欧大
母舰不抛，抛小舰。
提问：请教欧大，今天cq国土房管局和公。按。局出了整治通告，现在担心正在审批中的按揭材料的包装部分（本地户口）被查出来，看通告上说最严格的处罚是上失信人员名单。为完全规避这个风险，现在在考虑改为全款抵押。您有什么建议吗？多谢指点！
啧啧，全款抵押要中介何用。当然是冒险冲了。
提问：刷几万信用卡影响我现在的房贷审批吗，我现在还有车贷，每月还月供，想先刷出几万的信用卡还了车贷，以免影响我的房贷审批，这样可以吗
信用卡总负债10w以下，影响不大。
提问：欧兄，有没可能一线和省会房价跑输大排面，房租跑赢大排面？最近房租涨得多
