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500强企业,房企就占227家的菏泽,该如何突破?

每日经济新闻  · 公众号  · 社会  · 2018-12-21 12:34

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过度依赖土地财政


先来看看菏泽的“家底”。

单看GDP,菏泽今年前三季度为2375.57亿, 在山东省内18个城市中位列第14。其中,与去年相比,增速达8.18%,该数值占据首位,由此看来,经济表现并不算差。

但据公开报道显示,从菏泽历年来的土地成交额情况来看,2016年以来土地成交额连年增长,2017年以来成交额激增,2018年截止到现在,土地成交额已经达到了444.38亿元,预计今年土地收入相对于财政收入的比例进一步提高。

值得一提的是,今年10月,菏泽市财政局官网发布的《2018年菏泽市1-9月份实现地方财政收入前500名企业分析报告 》(以下简称《报告》),可以称得上是当地的“500强报告”, 这份500强榜单中,居然有227家是房地产企业,还有33家是跟房地产相关的建筑业,制造业仅121家。



上述报告称,


与2017年相比,从行业实现地方财政收入占500户企业的比重看,工业由61.07%降低到59.28%,降低1.99个百分点,非工业由38.93%提高到40.72%,提高1.99个百分点。 其中制造业占比降低2.09个百分点,房地产业占比提高1.3个百分点。


另一方面,菏泽去年实施重点棚改项目122个,完成征收18.2万户、2880万平方米,开工新建及货币化安置22.2万套,棚改总量居全国地级市首位。根据菏泽市住建局局长吴修印表示,其今年12.7万套的改造量将“仍然位居全国设区市首位”。

棚改货币化安置作为近年二三四线城市房价上涨的主要动力,在当下去库存任务基本完成之际,“完成使命应退潮”的呼吁越来越多。







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