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刚刚，上海地价“暴跌”84%：租赁时代来了，住房“公有制”时代来了！中国即将在住房上进入“富人贴补穷...

房地产投资融资俱乐部 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-24 20:44

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● 该地块应优先为嘉定区内各类创新创业人才提供居住配套服务，对嘉定区重点科研单位、高校和重点企业引进的全球顶尖科学家、高级专家和领军型人才等重点高端人群给予重点保障。

● 由受让人建立统一的管理及服务平台，对租赁住房进行租赁管理，禁止改变用途使用、转租、群租及其他违反相关规定的行为。 租约原则不超过3年 。

● 租金水平应不高于市场同类房源租金水平，租金价格可根据市场租金水平情况适时调整。

这意味着，中国楼市将发生重大转折：租赁时代来了，“住房公有制”在中心城市发挥主导作用的时代来了，楼市的价格体系将发生重大变化！

此次土地转让有两大震撼，值得我们高度关注：

1 、成交价超低

这个成交价，价格低到了“接近赠送”的水平。整整一年前的 2016 年 7 月，在距离“嘉定新城 E17-1 地块”不到 700 米的地方、位置略差的“ E27-1 地块”被福建建发夺得，总价 41.98 亿元的价格夺得，楼板价 3.03 万元 / 平方米，扣除 5% 的保障房与 15% 的自持面积后， 实际楼板价达到 3.76 万元 / 平方米。