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在北京、上海、广州和深圳四个一线城市中，广州的房价发展总是慢一拍，一般是慢一年左右。
但这并不影响我长期看好广州！
广州是国家中心城市，是祖国的南大门、国际商贸中心、广东省省会和粤港澳大湾区的核心之一。
（广州区位卫星图）
从卫星图来看，广州地处中国南方出海处、广东省中南部、珠江三角洲中北缘，是西江、北江、东江三江汇合处，濒临中国南海。
所以，广州市区的珠江江景房是不可再生的稀缺自然资源，特别是
朝南的江景房的价值一般是城区价值的2~3倍，是产生豪宅的地方，值得长期自住与投资，如二沙岛和临江大道等。
（晨曦的广州二沙岛全景 来源：视觉中国）
广州11区房价走向
分析：
天河逼近深圳、南沙还是价格洼地！
再看一张2018年8月广州最新的一手房价格统计图：
（8月广州新房均价 来源：安居客）
从上列数据和广州的南北走向长条形结合起来分析，可以得几个有意思房价走向。
其一：
1、以广州中心天河区CBD——珠江新城为圆点半经50公里画圆，向南北约15公里为一个梯度房价减弱。
最高为核心的珠江新城81187元/平方米，为一级梯度。次核心为5公里内的越秀71750元/平方米。
2、第二梯度为距核心15公里左右的海珠区
58521元/平方米，荔湾区52352元/平方米。
3、第三梯度
是距核心30公里的
番禺区
43125元/平方米
，白云区44258元/平方米。
4、第四梯度
是离核心45公里的
南沙22568元/平方米
，黄埔区21251元/平方米。
5、第五梯度
是距核心50公里以上至75公里的
郊区
，花都17594元/平方米。从化距离核心75公里，15772元/平方米最远房价也最低。
其二：
广佛同城联动效应大，广州与佛山交界处人员外溢大，房价较高。番禺比黄埔房价要高。
其三：
