大家慌了！陕西房产税到底几个意思？

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) 经财政部批准免税的其他房产。房产税按年计算，分季征收，纳税人应在季度终了 15 日内申报纳税。

很多朋友都在问，陕西房产税几个意思？这其实也搞得老齐一脸懵逼，在我的逻辑里，房产税不可能这么快出台啊，必须要经过人大的立法，才会有相应的实施细则，基本最早也要 2 年以后了，所以陕西房产税基本上也打了我一个措手不及，这也让网上说什么的都有。有人解释了，你看非营业用的房产免税，就是说只要买房不租，就不会征收。再看房产税按照原值减去 20% ，剩下的才缴纳。那么我 2000 买的房，现在 2 万了，所以房产税跟我没关系，这显然是一个保护炒房的政策。真的是这样吗？

这就都是在一本正经的瞎解释了，其实这完全就是陕西反应慢，这很显然是一个针对商业用房征收房产税的政策。这个政策我们早在 1982 年就有了，天晓得为毛陕西现在才出台细则。换句话说，这东西出台不出台也早就实行了几十年。根本就没什么卵用，也跟大家毫无关系。所以吃瓜看热闹的都可以散了。真正的针对个人住房的房产税或者房地产税还在路上。

至于会不会出台个人住房的房产税，现在根本不用讨论了，因为这已经不再是个问题，即使不为降房价，也要为地方债问题考虑。 2019 年将是地方债的偿债最高峰。也就是说地方政府拿什么收入还钱，这是一个很大很大的问题。直接威胁到了我们的金融稳定。所以必须赶紧给地方政府找个收入来源。至于卖地，这个东西很不稳定。比如现在正在火爆的三四线市场，前两年土地根本卖不掉。房子也卖不掉，这就让地方大量举债，甚至隐性担保，让地方国企举债，然后财政担保。这种东西债就不计算在地方政府头上了，但是其实是一样一样的。最后都是地方兜底。于是我们看到这几年的债务负担一年比一年重，好不容易赶上了今年一线城市调控，三四线城市终于迎来了房价爆发。地方也管不了许多了，先把房价推起来，把地卖掉再说，如果地卖不掉，手里没钱后面的地方债就麻烦了。

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