重磅利好！个人房贷利率这项有调整

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花开两朵，如按原先规定：

到今年10月5日， 存量房贷利率调相应调整为3.85%（与今年9月20日公布的5年期LPR一致）。10月25日，各商业银行公布新版存量房贷利率调整方案，雨露均沾，该客户房贷利率下调为3.55%（3.85%-30BP）。

但今年10月21日的LPR五年期报价下调25BP，这个利好暂时享受不到的，要等到明年10月5号的重定价周期开启，才能一并下调。

按新规：

六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为1年的限制。客户可选择3个月或者6个月，也可选择1年（一旦选定，今后就不能更改）

如果A家庭选择的是3个月重定价周期，那到了明年1月5号就可以在3.55%的基础上再下调25BP，利率变为3.30%。相当于提前了9个月就享受到利率下调的红利。

敲黑板！

原先1年只能调整一次，如今1年有4次窗口期，当银行利率在下行通道时，对房贷家庭是有利的。反之，当经济形势反转，需要银行回收流通性时，利率会步入上行通道，短周期的“副作用”也会体现。

需自行判断，国内银行利率及LPR五年期以上报价的下行周期，会持续多长时间。

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