2021年杭州楼市会更火

地产瞎BB · 公众号 · 房地产 · 2020-12-30 22:12

正文

有房户无奈的选择，让这些不红的项目从流摇到摇号，从难以售罄到售罄，从售罄到个位数中签率，从而又刺激了杭州楼市——这些垃圾盘都这么火，杭州楼市要爆炸。

如果上面说的四大因素不变，2021年行情只能比2020年更为火爆。

一些原来不热的板块，在挤压效应下变热，如宁围、市北东。但越来越火就有投资价值？这点我是难以苟同的，因为他的火是建立在条条框框的约束下形成的，而二手房市场却没有这些约束，那么他们将会被打回原形。虽然宁围会越来越热，但是我对于宁围的判断不会改变，镇级板块，55%世纪城的价格。

一些本来比较热但未达到红盘标准的板块在挤压效应下可能变成了红盘，最为典型的就是滨江博语华庭秒变红盘。2021年可以看到世纪城、钱江新城变成红盘板块吗？毕竟世纪城的创世纪当年创造过万人摇的，说他是红盘板块比滨江博宇华庭所在的萧山新区更有说服力。

杭州楼市政策将房子分成了三六九等（红盘和非红盘），同时也将人分成三六九等（），然后一一对应，这样真的对么？现在市场上已经出现买卖无房户名额这种事情，20W左右一个名额。