600%+，太幸福啦！1只打新

南方顺丰物流REIT（180305），港口仓储物流， 我认购 。

封闭期43年，底层资产为合肥、武汉和深圳物流项目，估值30.41亿元。

该基金发售总额10亿份，公众发售0.8亿份，最低认购1000份，确认认购价格为3.29元/份，预计现金分派率4.8%。

参照较为类似的中金普洛斯REIT溢价2.59%，年化分派率为4.39%；华安外高桥REIT溢价26.27%，无年化分派率 。

当前低息环境下，REITs整体表现较好，亏损可能性较小。

二、特色老债

1、 双低转债 【偏安全】

2、 小规模双低债 【偏 活跃】

3、 低溢价转债 【 偏进攻】

纽泰转债、远信转债、宏昌转债、道恩转债、福立转债。

20日可转债等权下跌0.22%，溢价率中位数为24.91%,跟随小盘股走弱。

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以上为个人观察和思考，仅供参考，不做推荐。

三、估值分析