那些在三四线到处抢房子的人，马上就要付出代价

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当前三四线抢房现象有以下特点：

1、 实际上本次参与三四线抢房的第一波购房者来自于一二线城市，北方以北京为主，南方以上海和深圳为主 。 这些城市的购房者向周围的三四线城市扩散，觉得合适的就去买，然后一传十十传百，就这样带动了大量本地购房者一块参与买房。

2、 本地购房者与来自一二线城市的购房者出发点明显不同 。本地购房者还主要是被裹挟的，他们原本没有购房计划，但外面的购房者涌进来直接破坏了当地的房地产供需状况，房子变得抢手了，势必要更贵。与来自一二线城市的购房者相比，他们的收入远远要低得多，现在不参与买，未来更没机会。至于担心房子会缩水什么的，根本都顾不上了。

3、 所在城市仍然以核心城市周边的三四线城市为主 ，一是开发商加强了对核心城市周边的开发，二是背靠大树能让购房者买的相对放心。

事实上，抢房并不只是发生在三四线城市，一些一二线城市同样存在，这些城市的抢房现象则更加值得玩味。大家应该都知道合肥房地产市场上普遍存在的“ 号头费 ”现象，说白了，开发商需要收一笔钱，又不能出现在购房合同里。在开发商看来，这笔钱是补偿自己的利润的。

因为市场太扭曲了，开发商给房子定的价格是远远不能反映市场供需状况的 。价格定高一点又不能网签，就这样，真实的市场供需状况以另一种方式“号头费”体现出来。

合肥那些买房子的人，其实并不是掏不起这笔“号头费”，只是不甘心。公开层面，这笔钱肯定是不该收的，但另一层面则是，购房者得到了保护，买到比行情便宜很多的新房。

这实际上等同于ZF要求开发商把利润让出一部分给购房者，这部分回报可不是一点点。 新房因为备案的缘故，与二手房之间的差距越来越大

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