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小区所在的雨花软件谷，拥有华为、中兴、顺天等优质企业。
而且一期二期已经交付十几年，拥有成熟的居住氛围，在万科物业的管理下，小区园林绿化维护得也不错。
更为重要的是，翠岛花城还是雨外小+雨中的学区房，雨花外国语小学近年上升势头很猛，是公认的雨花台区最好的小学。
这几年雨外小学校人数爆满，保持了稳定成绩的同时，也推高了学区房房价。
根据链家，翠岛花城二手房平均报价4万+/㎡，房价坚挺。而且二手房市场十分活跃，
1个月的时间带看量高达1117次
，近90天成交了10套房源，比很多头部学区房要强。
翠岛花城所在的宁南区域
，新房稀缺，周边老小区居多，是拥有尤其庞大的置换需求，而且这里还地处软件大道产业高地，年轻的购买力还是充沛的。
上一次片区有土地出让，还是2021年。
2021年9月27日，宁南软件谷G75地块经过摇号，由龙湖以7亿元总价竞得，楼面地价31587元/㎡。
也就是龙湖怡康·舜山府项目，这幅地块于2
022年入市，早就全部清盘。
也就是说，整个宁南片区，已经有三年时间没有新房上市，可想而知翠岛花城三期的热销潜力有多强。
翠岛花城三期修改规划的时机，其实是非常巧妙的
，大家能看出今年全年南京土地市场的一些变化。
过去一年，要说南京楼市产品端最大的变化，就是新房开始向低密化转型。
低密化来自于土地供应端的变化，以前低容积率的地很少，去年执行差异化供应开始，各个片区都陆续推出了容积率“1”字头的好地。
近日，NO.新区2024G13公示规划设计方案，这幅地块由南京轩鑫房地产开发有限公司以3.05亿元底价竞得，该企业分别由南京新居置地有限公司持股49%、南京赣鸿建设有限责任公司持股48%、南京紫唐建筑工程有限公司持股3%。
