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黄浦城市更新,需要这种“多此一举”

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2025-06-19 08:00

正文

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示意图


街角革命:

从“沿街商铺”到“24小时活力带”

山海关路的焕新绝非单点突破。上海建工以城市系统论为基底,将街道视为有机生命体,对沿街立面、绿化景观、智慧照明及地下管网实施四位一体协同改造,构建"全要素设计"的街道生态系统。


宜人的街道空间尺度所导致的交往方式的多样性,也是旧城地区街道特殊活力的来源。结合沿街界面的更新改造,提供与街道尺度、通行需求相协调的步行区域,改善慢行体验,从而优化道路、街巷空间界面。


基于"以人为本"的深度研究,设计团队将道路断面重构, 释放出约3米宽的通行空间 ,重构更适合居民步行的街道;将单一交通走廊转化为垂直街区, 中心广场可举办市集活动 ,使街道成为承载集体记忆的时空隧道; 适合休憩的街角花园 ,移动花箱搭配四季轮植的观赏草境,形成会呼吸的生态界面; 特别设计的宠物休息区 ,旨在打造宠物友好街区,以科技温度重构人与伴侣动物的共生法则。

效果图


未来生活图景:居民的“精神原乡”

对于周边的业主与居民而言,山海关路的蜕变意味着什么?


是清晨在“山海食光”选购有机蔬菜时,偶遇邻居的亲切寒暄;是午后漫步于梧桐掩映的商业街,随手拍下一张可发朋友圈的ins风照片;是深夜归家时,看到便利店透出的温暖灯光。这种“大隐于市”的生活体验,恰是黄浦心脉稀缺的奢侈品。


这座城市的伟大,不在于拥有多少摩天大楼,而在于能否让每个角落都生长出故事。在这片浸润着繁花烟火气的土地上,山海关路的新生,正是上海这座城市动人的叙事诗。

示意图

02

空间跃迁:激活黄浦更新链

在上海的城市版图中,山海关路从不只是一条街道,它是历史记忆的载体,是民生百态的缩影,更是检验城市治理智慧的试金石。


当多数开发商将目光局限于地块围墙内的利润空间时,建工选择以“城市共建者”的姿态, 以“超越红线”的魄力,将改造触角延伸至项目边界之外 ,这场城市更新工程便超越了单纯的地产开发范畴,成为国企履行社会责任的实践之作。

示意图


山海关路的改造如同投入湖心的石子,激起的涟漪正在改变整个东斯文里区域。 山海关路与东斯文里如同血脉相连的共同体 ,串联历史文脉、现代产业与未来生活,构建"15分钟复合生活圈",形成“以路兴产、以路活城”的链式反应。


作为这一链式反应的核心引擎,东斯文里本身即是珍贵的资源。坐拥苏河湾滨水风光,是上海现存规模完整、历史价值颇高的成片广式石库门建筑群,将积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外企业,集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化。


作为片区更新的灵魂,斯文绿谷以“艺-园-河-谷”四维界面重构空间秩序,艺术轴线串联自然博物馆与静安雕塑公园,将艺文、摩登、历史风貌交织,塑造21世纪浪漫海派风情街区,更新成为升级版新天地与大张园里弄风貌商业街区,实现水脉、文脉、绿脉、人脉的深度交融。







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