经济下行趋势下文旅行业该如何发展与突破？

正文

请到「今天看啥」查看全文

这个主要来自于中国经济的下行压力。其实从中国经济而言，现在还是属于上行趋势，这一点还是明确的，但这种下行的压力确实也在持续的增大。在3月16号国务院总理会见十二届全国人大四次会议中回答记者的问题时，他提到，中国经济下行的压力的确在持续加大，主要原因一方面是因为世界经济复苏乏力，中国经济又深度地融入世界经济，会受到影响和冲击。 另一方面，中国经济本身也在转型，包括现在的去杠杆，还有加大实体业的投资等一系列措施，包括在经济内部本身也有很多之前快速发展过程中所产生的问题。 这些问题随着时间，并且结合现在世界经济的情况，再加上贸易摩擦，不断地被凸显和暴露出来，因此使得整个中国在经济增长层面上，由原有快速的经济增长走向了中速的经济增长。这种落差会使得我们很明显地感受到经济在下行。

所以经济下行的压力也使很多地产开发、文旅投资等企业相对减缓投资。包括现在很多的政府，由于去年的3P项目、政府的借贷、政府负 债的管控，使得整个政府层面在推进开发和整体促进方向来说都有所减缓。这也使我们明显感受到经济下行的趋势。

经济下行趋势下的影响

第一方面就是资金压力。 一方面央行希望保持货币的流通性，在9月18号又释放出来2650亿的可流通资金，并且也提出未来有可能会定向降准。央行现在一方面希望能够释放出一部分的资金来引发市场的一个发展，而另一方面由于之前我们为了去杠杆，对中国的经济过于关注，我们的经济增长很多一部分来源于房地产，为了保持以前的战绩和政工，又不可能在短时间内过快地进行有力释放。所以从市场的表现上来看，显示的情况是市场缺钱。

现在的融资成本基本上达到了15%，这个比例从往年到现在来说都是相当高的。在这样一个高成本的情况下，很多房地产企业在资金投入方面都会比较谨慎。

第二方面就是中美贸易摩擦的预期。 中国是人口大国，但我们对外出口所占有的GDP总量并不是特别大，问题是由于这种摩擦会产生一系列系统性问题，所以在这种情况下，中美贸易摩擦虽然现在没有产生实质性的经济上的打击或者影响，但是确实产生了预期上的影响。

这就是为什么我们会看到很多人都在说股市一直萎靡不振，多多少少是因为受到这种预期的影响。

第三方面就是房地产政策的疏解。 最近看到北京公积金新规定，缴纳一年可以借贷10万元，并且对贷款也进行了认房又认贷的管控，所以导致房地产在不断地收紧。中国一直以房地产投资为主体，在经济发展的过程中，突然把这个卡住，无论从资金压力，还是房贷的情况来说，房地产的开发一下被束缚住了，使得地产发商在开发的过程中就出现问题。

我们也知道文旅开发的周期非常长，它的周期基本上要达到8到10年。在这样的情况下，当借贷成本非常高的时候，很多的开发商会希望能够通过一部分的土地进行快速的资金回收。

请到「今天看啥」查看全文