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想以更便宜的价格住进度假别墅?途家提供了一种创造性的解决办法:基于所有权共享的预付费会员度假服务及交换体系。
乍一听有些拗口,简言之,就是让用户通过购买一款产品,获得一处度假房产的1/52份所有权和每年一周的使用权,再以交换平台为依托,实现全球范围内交换入住。
毫无疑问,这比共享单车、共享短租等现存的共享模式要再进一步——从共享使用权到共享所有权,从利用闲置资源到创造新资源。
值得注意的是,途家为这个名为VaShare的产品成立了独立公司,由携程及途家投资,途家二号员工、途家控股机构总裁庄海担任CEO。主要成员来源于途家核心团队,目前团队规模在三十人左右。
具体到产品,分为两部分:共享度假交换平台VaShare,以及会员度假俱乐部“全球住”。
“全球住”是在全球范围内,挑选适合国人的度假点优质房源,将每处房源权益分成52份,由第三方信托公司代为购买,并引入途家自营品牌“斯维登”酒店管理体系。之后,获得权益的会员可以通过交换平台VaShare,在现有800多个全球度假点中选择入住。
“‘全球住’相当于VaShare 交换平台上度假俱乐部的一个代表。
作为开放平台,VaShare未来会引入更多国内外的会员度假俱乐部。” 庄海说。
按照官方解释,这个创新模式最大的优势在于提供了效率、降低了成本。
虽然交换入住的是另一个房源,但本质上相当于住在自己的房子里,如此即可免去租赁时的租金成本和营销成本——按照VaShare估算,这部分成本大概在60%—75%之间。
除了让度假住宿成本降低6成,“交换”也可以避免用户自购旅游地产投入成本高、目的地单一的制约,使人们获得更多样化的住宿体验。
目前VaShare销售的产品主要分两类:包含房源产权的项目和不包含房源产权的类会员卡项目。
前者已经推出两款产品:“全球住·保利半岛一号经典型”,售价31800元(含房源共享权益一份;含10年10周度假交换权益;可入住2人);“全球住·保利半岛一号尊享型”,售价39800元(权益同上,可入住4人)。会籍期满后,“全球住”将处置所持房源并将所得收益全部返还用户。