上海20盘日光了23次

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，就是通常房价早越过10万单价的地方。今年具代表性的地段有黄浦外滩、徐汇滨江、杨浦滨江。

所谓城中 ，就是那些长在还算主城的地方，但是房价还在努力向10万单价进军的地方，闵行梅陇、浦东北蔡、新杨思都是代表。

所谓外围 ，就是那些远离主城，只能自成板块发展的新兴地带。

我们注意到，还没有出现外围日光这种情况。

为什么日光频频

为什么上海新盘频频日光，很多城市的楼市，却还在凄风苦雨？

我给大家展示两个东亚近邻的城市形态。

日本有1.24亿人，知道一个东京都市圈云集了多少人口吗？ 整整30%的日本人口。

韩国人口有5200万左右， 首都竟然装进了全国人口的50% ！

往更发达、更高人均GDP前行，人作为生产要素的自由流动，是不可阻挡的历史洪流。 人向高处走，可以理解为更愿意接受挑战的主流人群，还是会向房价更高的地方进军！ 过去两年曾出现“上海淘汰人口”、“淘汰上海人口”，不要被这种情况迷惑。

上海都市，就是在用一个又一个日光的事实，告诉我们：向上海高处走的人，是不少的。

还有，作为最重要的消费品，住宅的更新换代，或者叫高质量发展，也已经开始了。

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