楼市又来大消息！这个地方，租房就能落户！

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可提取夫妻双方公积金支付房租

对租房者加大住房公积金支持力度。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 租住公共租赁住房的，按照实际支出全额提取。租住商品住房，提供身份证明、本人及配偶无房证明的，按照各市住房公积金管理委员会确定的租房提取额度提取公积金；同时提供房地产管理部门出具的房屋租赁备案证明及完税发票的，可按实际房租支出全额提取。租房提取额度不与公积金月缴存额挂钩。

对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,落实税收优惠政策。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对其他个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得收入,减按10%税率征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,按国家规定扣除相关费用。

公租房重点保障

外来务工者、新就业大学生

在公共租赁住房上，意见要求，各地要把城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工(包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员)和在城镇稳定就业的外来务工人员等作为当前保障重点，进一步提高公租房保障水平。

外来人口较多、库存商品住房较少的大中城市，可通过在新建商品住房项目中配建、政府投资集中建设、购买、长期租赁等方式，增加公租房实物供应。 支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。

鼓励房地产商、经纪机构和物业企业

开展房屋租赁业务

《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称意见）提出，要培育机构化、规模化的住房租赁企业，鼓励发展国有、民营的机构化、规模化、专业化住房租赁企业。 鼓励房地产开发企业、房地产几百年国际机构、物业服务企业设立子公司，开展住房租赁业务，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局。

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