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全款+车位，只有摇号资格！疯狂的杭州楼市，还有哪些调控政策可以期待？

快房网 · 公众号 · · 2017-07-13 21:21

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【可能性之一】二套首付提高至7-8成

根据今年3月底发布的最新限贷政策，杭州目前执行的限贷政策如下：

首套房首付3成；二套房首付6成；三套限购。

其中，关于二套房的认定比较严格，采取了“认房又认贷”的准则。除去无房、无贷款纪录的纯首套，其余的“有一套房无贷款再买”、“无房有贷款纪录”、“有一套房有贷款再买”，均属于二套房，统一执行首付6成，基准利率上浮1.1倍的限贷政策。

相较于其他热点城市，首付6成的比例，不算低，但也不算高。

比如，上海、北京两大城市，二套房如果购买的是非普通住房（根据单价、总价确定），首付比例需要70%、80%；广州贷款未结清的，首付一律7成；深圳二套房，统一执行首付7成。

同时，相比非一线的厦门、南京和苏州等城市，杭州的二套房贷政策，某些方面也有所不如。其中，苏州贷款未结清首付8成；厦门和南京购买非普通住房，首付比例70%-80%。

考虑到目前杭州房贷额度的相对紧张，二套房贷首付比例的提高，有一定可能。不过，如果提高比例，应该不会是一刀切式的。比如，只针对贷款未结清和有房的购房者。

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