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浙商研究 | 2025年一季报前瞻重磅合集

浙商证券研究所  · 公众号  · 证券  · 2025-04-12 00:01

正文

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核心观点


1、重申地产行业的研究框架。

我们在2024年根据本轮房地产周期特性重新搭建了研究框架。我们认为, 房地产行业以一年为维度来看短期影响房地产估值的重要因素是: 拉动地产投资的财政政策发力>一线城市限购放松>公积金政策放松。 2年左右中期维度影响估值因素在于: 政策发力效果>一线城市和新一线城市基本面企稳修复的情况=百城销量房价的走势。由于房地产公司的业绩是两年以前的销售结转影响的,所以规模较大的开发商业绩增速边际变化会被提前体现在股价中。个别地方国企,资产项目数量较少的,可能会脉冲性的有同比业绩增速较高的情况,但由于项目数量较少,业绩增速不具备可持续性,通常此类标的在项目销售阶段估值已经兑现未来业绩增速。


2、地产公司一季报前瞻的重要性较弱。

由于房地产年内销售有较强的季节性,开发商开工和推盘销售、竣工在一季度通常年内占比比较低,因此一季度结算业绩在全年占比也比较低。通常开发商全年业绩中,利润占比主要较高的是四季度。所以整体来看,全年一季度业绩对房地产板块而言影响因素较弱,地产行业周期属性偏强。


3、可关注一季报的上市公司选择。

2025年小阳春销售数据表现较好,整体优于2024年、部分城市优于2023年。2025Q1重点30城新房成交金额同比增长7%,二手房同比增长22%。部分重点城市二手房成交金额同比增幅更高, 例如北京、上海、杭州在2025Q1同比分别增长35%、49%、39%。我们认为,一季报可关注中介公司,例如贝壳和我爱我家。 根据北京、上海、杭州一季度二手房的销量表现,我们认为贝壳和我爱我家的一季度收入增速大约在30-40%左右,中介费率维持稳定的情况下,如 1) 公司规模扩张需要支出一次性费用较多,我们预计归母净利润可能增速在10%左右; 2) 公司规模维持稳定,我们预计归母净利润增速在20%左右。

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投资建议


在Q2关税冲击下,市场投资偏好更加谨慎,我们调整Q2投资策略,弱化房地产开发板块的投资顺序, 强化现金流收入较强的物业公司,以及受益于一季度交易数据较好的中介公司。 建议关注的标的如下:

1、物业公司: 华润万象生活、招商积余、中海物业、保利物业;

2、头部中介: 贝壳-W、我爱我家;

3、改善开发商+AMC: 华润置地【年度金股】、滨江集团【重点推荐】、信达地产【重点推荐】、中国海外发展、建发国际集团等。

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风险提示


政策效果边际递减;房企业绩受到公司结转项目选择、计提减值等方面影响。

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相关报告


《地产2025年一季报前瞻:一季报关注中介业绩同比增长》20250407

医药

2次获得新财富生物医药行业前三名、2021年新财富入围、2023年Wind金牌分析师第二名、2021上证报最佳分析师第三名。

深度覆盖中药行业9年,2024Choice最佳分析师、2021金麒麟未来之星。


医药行业


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行情复盘


行情复盘:2025年3月,医药指数跑赢沪深300。


医药指数涨跌幅: 2025年3月沪深300下跌0.07%,中信医药指数上涨1.28%,医药板块涨跌幅在29个中信一级行业中涨幅排名第11名。


医药细分板块涨跌幅: 根据Wind中信医药分类看,3月生物医药子板块除中药饮片和医疗器械外均有所上涨,其中 化学制剂 (+5.1%)、 医药流通 (+3.0%)、 化学原料药 (+2.9%)涨幅较大。

根据浙商医药重点公司分类板块来看,3月除医疗器械和医疗服务外均有所上涨,其中 创新药 (+6.3%)、 仿制药 (+4.6%)和A PI及制剂出口 (+3.6%)涨幅最大。


医药个股涨跌幅: 2025年3月个股涨幅前五分别为润都股份(+53.8%)、金城医药(+50.3%)、热景生物(+41.9%)、康惠制药(+33.0%)、多瑞医药(+31.7%),跌幅前三分别为ST香雪(-42.7%)、双成药业(-39.3%)、赛隆药业(-23.3%)。


医药估值变化: 截至2025年3月31日,医药板块整体PE估值(历史TTM,整体法,剔除负值)为26.60倍,较2025年2月28日估值上升0.13;医药行业相对沪深300的估值溢价率为125%,与2025年2月28日相比提升2.4pct。2025年3月31日, 估值排名前3的板块为中药饮片、医疗服务、医疗器械。

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核心观点


医药行业观点:进入年报业绩披露期,仍强调“高质量”和创新。


我们认为, 2025年,医药行业在政策引导下正在经历新旧动能切换,无论是战略升级、产品渠道都发生比较大的变化。医药行业的看点正在逐渐从“高成长”进入“高质量成长”,增长质量和估值相关度预计进一步提升,换句话说医药的投资或进入 “向质量要收益” 的阶段,我们推荐具有创新驱动的、增长质量持续向好的优质标的。


4月医药的配置组合我们建议延续稳中带攻, “稳”包括竞争格局较好的子领域(大输液、精麻药、医药流通、品牌中药、部分医疗耗材如骨科)、“攻”包括创新及配套产业链(生命科学、CXO、原料药、部分创新药械)。

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风险提示


新品类的价格政策超预期;贸易摩擦影响订单不确定性;医疗环节政策推进导致产品放量低于预期的风险。

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相关报告


《医药2025年4月月报&一季报前瞻:年报季,继续强调高质量和创新》20250406


中药行业


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核心观点


1、中药板块行情将启。 我们预计中药板块将于2025Q2迎来业绩拐点,板块行情或提前于业绩拐点显现而启动。


2、核心指标跟踪:1) 流感数据趋于平稳,收入增速环比改善; 2) 中药材价格指数回落,毛利率压力有望缓解; 3) 基金持仓偏轻,已回落至防疫政策优化前水平; 4) 板块估值低于2021年以来平均值和中位数。


3、投资逻辑——看好品种品牌力强的院外央国企。1) 股权激励为业绩稳增长保驾护航; 2) 高分红提供持续稳定的股东回报。

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投资建议


进攻方向1——毛利率有望改善的顺周期老字号: 东阿阿胶、同仁堂、片仔癀。


进攻方向2——国企改革提升预期: 天士力、关注昆药集团。


防御方向——低波红利稳健资产: 华润三九、云南白药、羚锐制药。

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风险提示


集采等政策调整风险;中药材价格风险。

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相关报告


《中药2025年二季度策略暨一季报前瞻:中药东风起,院外央国企》20250313

大消费

18年消费品行业研究经验,13次新财富最佳分析师(3次第一名、10次前三名),福布斯中国最佳分析师50强。


餐饮行业


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2024年业绩回顾


2024年业绩回顾:头部品牌韧性尽显,精细化运营加持盈利提升。


收入端, 2024年绝大多数头部餐饮品牌呈现正增长,彰显经营韧性。 2024年全年限额以上社零餐饮同比增速约3%,同期达势股份/蜜雪集团/古茗/特海国际/百胜中国(系统销售额)/海底捞收入同比增速分别约41%、22%、15%、13%、5%、3%,均实现了与限额以上社零餐饮持平或略高的增速水平。具体来看,达势股份/蜜雪集团/古茗/百胜中国收入增速更多由新开店带动,特海国际/海底捞更多由伴随翻台率提升拉动。我们认为,驱动因素差异源于细分赛道差异。 西式快餐/现制茶饮 赛道 因单店投资较少、进入壁垒较低,其竞争更为白热化,快速拓店扩规模仍为当前主流策略;而 火锅赛道 ,由于进入门槛相对较高,竞争相对缓和,在消费温和复苏之际,修炼内功正成为当前良策。


盈利端,2024年绝大多数头部餐饮品牌实现盈利改善,彰显精细化运营能力。 2024年全年蜜雪集团/达势股份/海底捞/百胜中国/特海国际均实现了盈利能力的同比改善。其中,蜜雪集团净利率同比改善约2pcts,主要源于毛利率改善;达势股份净利率同比扭亏为盈、改善约2pcts,主要源于门店层面利润率改善及规模优势逐步体现;海底捞核心经营利润率同比改善约2pcts,主要源于毛利率改善及折旧空窗期正向影响;百胜中国核心经营利润率同比改善0.7pcts,主要源于总部管理费用的优化;特海国际经营溢利率同比改善0.5pcts,我们预计主要源于经营效率的显著提升。具体来看, 蜜雪集团/达势股份 主要通过加速扩张带动规模优势显现, 海底捞/特海国际 主要通过加码一线员工激励促进门店运营效率提升, 百胜中国 主要通过总部降本增效实现利润提升。

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2025H1业绩展望


2025H1业绩展望:竞争逐步趋缓,头部品牌客单价已现企稳回升态势。


开店数角度,展店收缩已然开启,多数细分赛道呈现净关店态势。 根据窄门餐眼数据,近60个细分赛道中近75%的细分赛道自2024年中以来呈现净关店。具体来看,截止2025年2月, 茶饮赛道中 ,近3月已有多个知名品牌呈现净关店,如书亦烧仙草/7分甜/奈雪的茶,净关店比例均超5%; 西式快餐赛道中 ,近3月知名品牌华莱士/尊宝披萨等品牌净关店分别约2/1%; 小酒馆赛道中 ,近3月知名品牌胡桃里/贰麻酒馆等品牌净关店比例超10%。我们认为, 多数细分赛道的门店收缩与需求复苏偏缓息息相关。 而伴随供给收缩下的竞争趋缓,部分头部优质品牌正把握时代机遇,加速扩张。具体来看,截止2025年2月,近3月维度蜜雪冰城/瑞幸咖啡/肯德基/必胜客/达美乐仍呈现3%及以上比例的净开店。


客单价角度,头部品牌企稳回升趋势已逐步显现。 肯德基2024Q2至2024Q4客单价呈现逐步抬升态势,海底捞2023H2/2024H1/2024H2客单价同样呈现逐步抬升态势。我们认为,这些品牌 客单价的持续企稳回升得益于供给收缩后的竞争趋缓。 而伴随供给收缩下的竞争趋缓, 部分头部优质品牌把握住时代机遇,借助优异的经营策略率先实现了客单价的企稳回升。 以海底捞为例,2024年4月末发布“禁止黑灰产不正当牟利声明”,我们认为此举有效遏制大学生69折等权益的无序使用,合理完善公司全局层面的定价控价能力;无独有偶,2024年9月喜茶发布内部信,信中强调“拒绝惯性的同质化思维,不做单纯的低价内卷”,后续通过新品频出,有效缓解了客单价的下行压力。







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