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地产下半场,开始拼情绪价值

明源地产研究院  · 公众号  · 房地产  · 2025-05-22 11:30

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看似这是一段撩女孩的对话,实则是一种情绪价值的供应,对待客户也是如此。


去看看海底捞就知道了,在客户对面放了一个陪吃娃娃,过生日送上那段洗脑而又热情的赞歌,销量直接翻倍。不要小看这一点点改变,根据《消费者行为报告》中指出“70%客户因情绪体验选择复购”。



销售说辞是冰冷的标准答案
客户则是鲜活的情绪载体


很多销售背说辞第一,谈客户却是倒数第一,不要说客户意向不高,就是有极高意向的客户也不会喜欢博物馆式的内容讲解。可惜大部分销售都忘记了销售说辞只是辅助销售的道具而已,而我们面对的客户首先是一个活生生的人,而不是没有情感的考试卷子。

首先,波动情绪最好的开场方式是夸赞。 夸赞对方,但不要浮夸,只要接地气的夸,必须是现场我们能找到的点。 了解AI智能工牌pro,读懂客户,加速转化

比如客户说我想选3层,那我们就可以说您之前一定有过研究吧,因为能选这个楼层的都是行家。夸赞要夸到对方的心坎里去,像是电视剧《理想之城》里有一段讲的是国企领导为了打好高尔夫球,坚持了一年的打球姿势训练,而作为乙方的领导在对方秘书的提点之下对领导说了句:“我看您抬手击球的这一下怎么就这么好,我怎么就练不好,您有什么秘诀嘛”,一句话激发了对方好为人师的一面,尤其是男人,这招百试百灵,紧接着领导的话匣子打开了,两人也因打球有了共同的话题。

其次,情绪价值的赋能在于获得信任感。 很多销售接待完客户之后会给客户发个楼盘资料,或者客户后期问了什么,销售就回答什么,虽然态度积极,但对于客户而言这样的回答千篇一律,难以获得信任。







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