炒房客抛弃纽约转战香港？

其实，相比慷慨的个人买家，内地的房地产企业才是真正的土豪，它们对香港土地投资甚至到了不惜代价的地步。今年2月，龙光地产和合景泰富就以168.55亿港元的总成交价联手拿地，创下了香港近年来单幅土地成交总价的最高纪录。

当然，这已经不是内地的房地产公司第一次在香港大手笔拿地了。过去，万科、恒大等一线明星，甚至莱蒙国际这种“负债大户”也都纷纷出手。根据香港地政总署的统计数据发现，2011年至今，内地的房地产开发商在香港的投资总额已超过千亿港元。而2016年5月至2017年2月，香港统计的1020.6亿港元的卖地款中，内地的房地产公司贡献了一半。

面对香港房地产市场，内地资金为什么这么凶猛？在水皮看来，主要是这么几个原因：

第一，国内特别北上广一线城市，在经历了大幅度的涨价之后，平均房价已经跟香港的一般住宅基本上看齐了；

第二，国内对于房地产投机也是重拳出击，各种政策在不断的限制和加码；

第三，美元在升值，而港币是盯住美元的，美元升值一定程度上意味着港币对人民币也在升值，所以投资香港的资产，还有保值增值的一个作用；

当然，内地的投资者更多的还有一种全球资产配置的需求。香港一方面近，另外一方面文化上也容易趋同，这就是香港楼盘“近水楼台”的作用。