突发！楼市传来大消息，住建部放大招，南沙有些人要哭了

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对房东，擅自抬价、强制撵人被明令禁止

只有租过房子的人才能体会，临时搬家、找不到合租对象、或被房东强制赶出家门的苦楚。

为保护承租人合法权益，意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括：

出租人 不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房；

出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求，满足基本使用功能；

出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准；

明确规定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住等。

但也有房东担心，遇到无赖租户，反复拖欠房租该咋办？有微博网友就留言称，“出租人可能会更加甄别租户，不接受有黑历史的租户；甚至可能通过提高租金，来覆盖可能存在的损失。”

另外，对于最敏感的租金支付，意见稿不仅提出鼓励按月支付， 还明确房东不得擅自抬高租金。 承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外；住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的， 出租人不得单方面提高租金。

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对承租人，应履行自身义务

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