"冻结"房地产！从限购限贷限离到限卖，14城市最新限卖政策看过来

券商中国 · 公众号 · 财经 · 2017-04-15 17:11

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保定白沟新城、启东等城市“限卖”政策限制的是非本地户籍居民（家庭）；

常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则面向的是全部住房交易对象；

福州、成都则对交易住房所在区域进行了限制。

在“限卖”年限上，保定白沟新城定为“五年”，时间最长。

“限卖”背后，是楼市当前出现的由投资需求引发的快速升温，以及由此带来的供需失衡的现状。

中原地产首席分析师张大伟认为， “限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为这轮从3月开始的全国多城市调控新的特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。执行“限卖”的是部分热点城市，一定年限的限制转让，可以有效地降低投机行为。楼市调控在继续，但今年调控多了很多创新名词、创新措施，很多政策都颠覆了过去的游戏规则。

楼市调控三点新特征

从目前看，自2016年9月30日以来，全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策，累计140余次。

张大伟认为，当下楼市调控的主要新特征有以下三点：

一是大城市圈全面封堵，比如北京及雄安新区周围全面限购。