专栏名称: 子木聊房
一个专业还原事实真相的房产老司机
目录
相关文章推荐
临沂新闻  ·  突发!她被封禁!彻底凉凉 ·  昨天  
财大易晟金融学院  ·  定向委培违约,那尔那茜为何引众怒? ·  2 天前  
财大易晟金融学院  ·  定向委培违约,那尔那茜为何引众怒? ·  2 天前  
51好读  ›  专栏  ›  子木聊房

有些城市,要特别注意了!

子木聊房  · 公众号  ·  · 2024-12-28 18:13

正文

请到「今天看啥」查看全文



地利是连接天时与人和的桥梁,起着承上启下的作用。

可以说是财富积累的基础和承载,为人们提供了资源和机会。而地利,就是城市之利。

影响城市命运的,我认为有三个因素,分别是:

1、原始基因

2、政策能级

3、执政能力

原始基因很好理解的,比如新中国成立后,那时候最发达的地方在哪里?

东北。

其一是,日伪时期留下很多工业遗产。其钢铁产量在当时的亚洲都占有重要地位。这些工业设施在新中国成立后为东北的工业发展提供了基础条件。

其二是新中国成立初期,我国实施了第一个五年计划(1953 - 1957 年),苏联对中国进行了大规模的经济援助。东北是重点援助地区之一。

其三,东北拥有大量的煤矿资源、石油资源和钢铁资源。

建国初期,实在找不到比东北更能拉动经济的地区,所以东北那时候成为新中国的太子,富得流油。

然而三十年河东,三十年河西。很快,改革开放,全球化开展以后,中央发现“制造业”才是中国的未来,于是在海权时代开启后,中国开始加大对沿海地区的投资,于是沿海地区开始繁荣发达,成了新的太子。

这,就是城市的命。

跟人一样,人一出生,你的家庭,你的资源,你的基因,其实已经决定了未来一半的成功与否。比如西藏和内蒙古,甘肃,所在的大西北区域,除了能源、特产消费、特色旅游经济,还会有其他的经济概念吗?

基本没有。

第二个是政策能级。

这个很关键的,比如康熙皇帝子嗣众多,有 35 个儿子,但真正给予名号的只有9个,这才有了后来的“九子夺嫡”。

这些孩子你说他们很强吗,其实未必,但老子给了儿子名义,那就是政策红利,他们才有权限参与竞争。

比如早期的直辖市,计划单列市,名头给谁,谁就有发展。

后来开始做国家级中心城市,国家中心城市有,北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安。

再后来同步城市群战略,和大省会战略。







请到「今天看啥」查看全文