楼市资金被限后，股市的春天会来吗？

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而今，这条道正被堵死。

在楼市资金封堵日趋严密后，另一个普罗大众广泛参与的投资市场——股市，近期却出现了小幅上涨，许多人开始惊呼：楼市调控后，资金将流入股市，行情可期，现在正是抄底的好时机。

因为大家的普遍观点是楼市和股市存在此消彼涨的跷跷板游戏——市场中的资金有那么多，就在那里，流入楼市的钱被堵后，它总得有个出路，于是股市就成了资金的蓄水池。

但回顾楼市和股市的历史，似乎并不能明确二者必然的负相关关系，“你涨我跌/你退我进”的联系或许只是种臆想：

1999年的“ 5·19 ”行情，沪指于2001年到达2245点，中国的房改起始于1998年，也就是第一次大牛市前后，中国还基本没有房地产；

2006年股改带来的牛市，于2007年到达6124的高点，可那两年却是楼市疯狂上涨的时期，属于楼股双牛，股市泡沫破灭后楼市仍延续上涨，在2008年金融危机影响下才出现一波下跌，楼市下跌后股市也没有再走牛；

2015年的杠杆牛市倒似乎存在接棒转移的关系，在沪指于6月达5178点掉头直下后，深圳的房子开始复苏上涨，之后延续至北上等一线城市，再蔓延至全国二线城市。

可如果回顾当时的政策环境却并非如此——当时中国经济一路下行，为保增长中央有意借助房地产来拉动，并于2014年出台了央行“9·30新政”，各地之前的限购限贷逐步取消，首付再次降低至20%，并于2015年底提出去库存政策，在一系列信贷/政策支持下出现了2016年的楼市暴涨。所以，即使2015年股市不崩盘，楼市同样会上涨，只是出现了时间上的巧合。

炒楼的和炒股的根本就不是同一波人，不仅如此，两个群体间还相互鄙视，所以也就不存在资金相互转化的问题。

历史上，无数次的泡沫产生于资金的堆积，可现在的钱却不再是以前的钱。

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