正文
Sadly，不管你买不买房子土豪都会买房子的，一线城市的房子本来就不是给低级打工仔准备的，如果你能混到投行VP这种收入水平在一线城市买房也不是那么遥不可及的事情。
房产是最受大经济周期影响的，所以房价在近期或远期都存在下跌的可能，只是核心资产永远是核心资产，城市的竞争力在房价还会回来。历史上发生在美国的经济危机无不是大城市房价复苏飞快，小城市房价腰斩十年后还在苟延残喘。
--------以下原答案-------------
这个问题问的都不专业…
首先你说的肯定是住宅市场，商业市场北京顶级写字楼的租金比纽约高一些（世贸新楼租的没国贸老楼贵你敢信？）…纽约的Cap Rate也比北京低很多。
事实上国内写字楼Class A以上的基本和全球操作方法差不多都是大业主自持，而纯租赁的自持住宅公寓非常少绝大多数为高端产品。
美国一线城市的成交套均价格及成交中位数丝毫没有比中国一线城市低到哪里去，纽约这种密集型城市的尺价/平米价也在北上广深之上基本与香港持平或稍高…
其次这个概念叫资本化率 capitalization rate
美国的算法
Capitalization rate= NOI/PV=(Revenue-RE Tax-CC)/PV
该算法已经刨了地产税和物业费， 但美国的住宅市场Cap Rate还是比北京高很多
什么意思呢，就是
资本化率=（房租收益-地产税-维修/物业等支出)/当前物业价值
最后你们没在美国生活过的就别答了…求你们了，整个知乎上都是拍脑门答案。
你们大概只知道房产税房产税，百度一下房产税哦我知道了我来答题了，分分钟恨不得吹得房产税率高达10%...
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先说房价 结论是国内一线城市房价没有美国高。
就拿北京上海对比纽约洛杉矶吧 直接用网上能找到的差不多的数据了...
1.北京：
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为了避免什么纽约核心区不核心区找六环外的房价等等的不必要的争端，只看东城西城海淀朝阳。
实际上东城西城是基本不存在新房供应的也不存在什么新用地供应，所以二手房基本就是实际整体市场成交价格了...当然这个数字可能稍微有点低，因为做豪宅代理的是丽兹行不是链家，然而丽兹行数据不公开所以就凑合用吧....
平均房价之外，我们看看平均套成交价，找点国内的官方数据真难 房子信息也不公开....
北京房子平均单套总价超500万 刚需或从新房市场离场
拿这个凑合吧，这个应该是包括新房和二手房市场的，成交单套总价平均超过500万，多算点就算600万好了。
2.上海：
链家貌似也不好使了没找到类似的地图...
用这个房天下的吧，上海房价肯定静安最贵吧，直接用静安的数据，我懒。
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这个七八成是二手房数据毕竟房天下主要是卖二手房的，静安新房供应也是相对很少的就凑合凑合吧。反正横竖都买不起不是？
这个又搜不着具体的数据，这个就假定600万吧...也不知道国内做市场研究的是东西都不往外拿啊还是怎么滴啊..其实链家感觉做的还不错了可能就是未来的Zillow/Zoopla 五大行在国内也基本不Cover住宅市场... 搜到的数据表示400万以上占比40%..也就是说中位数肯定不及400万了..
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3. 纽约：
拿曼哈顿来对比了，北京上海找的也是核心区。Douglas Elliman是个好公司
