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冯仑:全球化战略,如何在复杂市场中寻找机会

冯仑风马牛  · 公众号  · 房地产  · 2025-06-02 08:15

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这些年,中国企业海外并购案例屡见不鲜。比如,美的集团收购德国库卡公司尤为引人关注。库卡是全球四大机器人制造商之一。当时,大家对美的集团的收购行为感到很意外,毕竟美的是以家电制造为主,与格力处于同一赛道。不过,美的集团的战略布局与格力有所不同。美的集团收购库卡的核心动机在于获取先进技术,为公司进军机器人领域积累技术优势。
所以,许多企业海外发展的动机之一是通过并购获取技术,尤其是科技类企业和生物医药等高度依赖技术的企业。但是,这种做法有很大的风险。以汽车行业为例,技术路线选择不同,成本和结果不同。比如,蔚来汽车采用换电技术,这是一种技术路线;而理想汽车采用增程式技术,这又是一种不同的技术路线。在某一阶段,能够解决问题的技术可能有很多种,但不同的技术路线会导致不同的成本和最终结果。
第三,找钱。
许多企业去海外发展的一个重要目的是为了上市融资,获取资金支持。中国企业最早在海外融资找钱是 1992 年,当时第一家中国企业在美国纽约证券交易所上市。但是,中国企业想要在海外上市也很不容易。
如果中国企业想要在海外上市融资,公司的注册方式和架构必须发生变化,以适应海外市场的规则和要求。 目前,根据企业所处行业、股权结构、融资需求以及境内外监管环境,企业通常会选择几种主流的海外上市架构。
其中一种是间接上市模式,红筹架构。红筹架构是目前中国民营企业海外上市最常用的模式之一。它是指境内企业的创始人或控制人在境外(通常是开曼群岛、英属维尔京群岛 BVI 等避税地)设立特殊目的公司(SPV),通过股权或资产收购等方式控制境内运营实体,最终以境外 SPV 作为上市主体在海外挂牌。
此外,不同地方的估值体系也存在差异。 比如房地产开发类公司,在中国目前的估值大概在 5 倍左右,而在美国可能连 5 倍都不到,可能只有 3 倍。 也就是说,如果企业在国内一年能赚 10 亿人民币,按照国内 5 倍的估值,公司市值能达 50 亿; 但在美国,按照 3 倍的估值,公司市值可能只有 30 亿。
不过,在美国,如果企业改变经营模式,将自己从单纯的房地产开发公司转变为房地产服务类公司,即开发利润只占 1/3,2/3 的利润来自与房地产相关的服务收入,那么估值就会大幅提升,可能达到 10 到 15 倍。
如果公司收入来自金融投资领域,像黑石集团通过在房地产领域进行投资、买卖股票和债券、开展并购等金融性业务获取收益,那么这类企业的估值可能会达到 20 倍。

所以,企业如果要想到海外融资,整个过程是非常复杂的。而且,真正能够成功出去融资的企业也是少数。因为公司上市敲钟之后,是否有人来购买你的股票,这是一个未知数。总之,这个过程需要花费大量的时间、资金和精力。

02 企业海外发展的关键

企业如何在海外发展呢? 我觉得企业家老板的「软件系统」非常重要。
这两年,我一直在思考一件事,就是人类与狮子的区别。狮子的「软件系统」特别简单,它饿了就吃,吃饱了就不再觅食,不会像人类纠结要不要再吃一顿。人类特别复杂,复杂在哪?人类的复杂不在脖子以下的身体,而是在脖子以上脑子里的认知。今天,每一位老板的得失利弊都是由 脑子里 的认知「软件系统」决定的。

那么,我们的软件系统是如何形成的?

大约 6 岁以前,我们大脑中的观念就像「出厂设置」,主要由父母灌输。在这个阶段,孩子没有选择权,家长给什么就是什么。所以家庭环境不同,灌输的价值观也各异。比如,有的是书香门第,有的是官宦世家,还有的家庭环境相对复杂,但无论哪种家庭,他们在孩子 6 岁以前植入的「价值观」,都是孩子最初的「出厂设置」。






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