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仅3幅风貌旧改地块未触发积分，妥妥的热门选手。
这么多开发商挤破头往东外滩钻，用真金白银投票，都是看好东外滩的未来！
最近的上海四批次土拍里，杨浦滨江新地块直接
26%高溢价成
交，楼
面价破“8”来到80199元/㎡，板块的面粉价蹭蹭往上涨！
当这块新地落槌时，就可以明显感知到：
“隔壁的中海·云邸玖章太香了！”
要
知道
中
海·云邸玖
章北区
去年的成交楼面价才69158元/㎡，
一年时间直涨约1.1万/㎡，
这涨幅太厉害了，这次杨浦滨江的价值算是彻底藏不住了！
相比周边新房可能要
卖到
13万+/㎡，
中
海·云邸玖章北区约10.8万/㎡的价格，简直太惊喜了。
而且放眼上海同价位新盘，
地段价值能跟中海·云邸玖章抗衡的，那真是凤毛麟角。
第一，一江一河价格洼地！
2024年土拍打开限价后，上海核心地段的爆发力，让人刮目相看。
尤其是黄浦江沿线的
新房黄浦江两岸的新房价格，堪称“暴涨”！
就拿最近的新房市场，徐汇滨江19+万/㎡的楼盘轻松日光；前滩南的价格也摸到了13+万/㎡；内中环的杨浦滨江彻底站稳了12万+/㎡；浦东世博滨江都要卖18万+/㎡…
而
中海·云邸玖章本次加推均价10.8万/㎡，价格优势已经跃然于纸上！
第二，成片开发爆点板块，一江一河里的压轴选手！
虽然是价格洼地，但中海·云邸玖章的地段价值，却属于一流。
杨浦滨江作为最后一个可成片开发的一线滨江，拥有15.5公里的滨江岸线
，约796万㎡巨量开发量，是前滩的2.6倍，规划商办开发体量约400万㎡，
是滨江板块中最大的。
外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，而杨浦滨江作为城央最后一块整体开发的滨江区域，后发之秀，正推动上海滨江迈向“滨江4.0”的国际科创时代。
第三，虹吸黄浦江两岸带来强劲购买力！
原因是占位于杨浦滨江这样产业高地。
众所周知，
手握高端产业+高净值人才两大王牌，特别又是作为杨浦建设引领区的“排头兵”，杨浦滨江的发展地位已如日中天。
美团、B站、字节跳动这些互联网顶流早就用脚投票——砸下千亿建总部，光这三个大厂就能带来20万高净值人群。
这些项目的建设吸引了大量高净值人群和科技、金融精英，为区域价值的提升注入了强劲动力。
