长沙土拍市场开始热闹了！金茂连下两子！建投竞得省府北门宅地

湖南世联行市场知识中心 · 公众号 · · 2024-12-05 10:20

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物业，自持年限不低于5年；（3）带城市设计图则挂牌出让；（4）不接受自然人或联合体竞买。

地块分布：

地块城市设计图则：

地块分析： 地块位于开福中心，一线江景；北侧紧邻北辰三角洲D4区，东北侧清水塘北辰实验小学，周边分布有清水塘北辰小学、长雅中学；距离最近地铁口（一号线北辰三角洲站、开福寺站）1km左右，地块自建0.2万㎡商业+ 1km范围内有北辰大悦城、凤凰海购物公园等商业，板块内高端大平层项目云集。

整体来看，主城核心+一线江景 + 醇熟配套 +小体量，质素优。

周边项目价格参考： 北辰·悦江洋：精装大平层21000-25000元/㎡；建发养云：精装大平层22000元/㎡；青熙中心：精装大平层25000元/㎡；城发恒伟·君樾文昌：精装大平层20000 元/㎡；华发四季云玺：大平层19000-21000 元/㎡；富兴世界金融中心：大平层19700元/㎡；城投云樾府：18500元/㎡；邦泰观宸项目、S10、同辰项目：价格待定（价格仅供参考）

省府北061号地块

位置：
天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路
用地类型：

居住用地
基本指标：

占地132.4亩，建

面24.7万㎡

，

容

积率：

S05-B03-03≤2.8，S05-B03-05≤1.2

，

建筑密度

D%≤22/30%，绿地率GAR%≥35/30%，住宅

建筑限高 100

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