正文
1、定销房建设要求：该地块部分建设定销房，建成后由泉山区政府按照 4500 元/㎡价格回购 2.6 万平方米，用于定向安置原徐航压铸厂拆迁职工；其余部分由竞得人自行销售。
2、竞得人须在签订《出让合同》后半年内开工，3 年内全部竣工验收并交付，其中定销房
部分24个月内完工并申请竣工验收。
3、地块规划设计方案应征求泉山区政府意见，回购房建设应整栋、连片安排建设，户型应
满足安置需要。
4、为保证定销房建设的顺利实施，规避建设项目抵押风险，竞得方竞得土地后，涉及定销房用地及在建工程不得用于抵押融资。
5、住宅要求多层及以上，建筑高度不超过100米。
地块形状图
地块周边配套：
地块靠近主干道北京路、欣欣路，距在建地铁3号线翟山站仅500米，交通便利。地块周边居住氛围浓厚，配套完善。距翟山小学、铜山中学均约300米，2公里范围内有大润发超市、万达广场、天赋广场等大型商业配套。
地块周边配套图
地块周边土地市场
自2016年以来地块周边共成交4宗地块，总建面107.6万方，成交总价39.5亿元，平均楼面价3667元/㎡，平均溢价率96.7%。最近成交的宅地为华润于2017年5月31日竞得的华润崑崙御地块，楼面价为7186元/㎡，溢价率为241%。
地块周边在售项目为华润崑崙御，高层毛坯价格在13000元/㎡。地块北侧南山庭院二手多层毛坯价格12000元/㎡。
