由幸福里看上海老厂房改造

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幸福里周边

2. 空间优化：一字型动线，畅达性好，尺度适宜

改造后的幸福里拆除了围墙，打通了番禺路与幸福里，由原来的封闭式变为开放式，形成了「一」字型动线，一条主干道横贯园区，加上项目以多个独栋的形式存在，这就使得垂直动线上的畅达性极佳。

幸福里动线改造前后对比

主干道宽 6-7 米，尺度适宜，并且可形成视觉上的连贯性，也便于两侧铺面展示。另外，开放式的设计也为周边居民提供了分享、体验的空间。

主干道

另外，园区内有众多艺术人文雕塑，并有大量绿植，确保了景观的丰富性。与此同时，园区屋顶上设置了一些太阳能发电设备，也呈现了环保节能的一面。

园内景观

3.  商业配套：打造街区式商业，引入了众多新兴品牌

在园区内，幸福里在主干道两侧打造了一条街区式商业步行街，不仅为园区内的租户提供了便利，也通过商业气氛与文艺地标的打造导入了外部客流，增加了园区人气。

园区内「造作」店铺

台式面包店Fascino

西班牙餐厅Snail

网红餐厅桃园眷村

另外，在实勘过程中我们注意到，幸福里的人性化设施做得非常到位。比如每栋都设有直梯，每个楼层都设有厕所等，这一方面方便了入驻人群，另一方面也为未来提升收益回报提供了条件。

| 两点不足

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