正文
伦敦：2011年，伦敦的常住人口中，出生在英国以外的居民占37%，外籍居民占24%，白种英国人比例从2001年的58%减少到45%。
再看外籍（国籍）的情况，目前纽约的常住人口居民中，外籍的居民占比24%。而现在中国非本地户籍的常住人口，在北京和上海达到了40%。我们一直在说“外地人太多了”。如果按照这个逻辑说，在纽约和伦敦的外国人就太多了。
在中国，如果要建设一个全球的一线城市，且不希望我们的人口结构未来变成纽约、伦敦这样，就必须有一个强大的假定，即“北京人、上海人的二代和三代是全世界最优秀的人”。
大家会相信这个假设吗？如果你要相信的话，不好意思，我觉得可能你疯了。
如果真的想让上海、北京，包括深圳、广州这样的城市能引领中国，代表国家跟世界上其他的全球城市同台竞争，你首先要吸引的是来自于国内外的最顶尖的人才，这首先就会体现在城市的人口结构上。
从这个角度来讲，我们今天离建设全球城市的这个目标实在太远了。
纽约是全世界最贵的地方，但是“我要去”
刚才讲“要吸引人才”，接下来的问题是“要怎么吸引人才”。如果从尊重人的自由选择的角度来讲，一个人在一个城市离开还是留下，就看两个变量：
· 第一个变量是收入，“你在这个城市能挣多少钱”；
· 第二个变量是支出，“收入超过支出越大，这个城市对你的吸引力就越高”。
当然，这里面并不是别的因素不重要，这是为了高度简化。在考虑收入这个因素之外，你可能还会考虑到这个城市其他的特征，比如这个城市的消费是不是多元化，环境是不是美好。至于支出方面，除了住房成本、服务成本以外，你当然也会考虑到这个城市的通勤需要花多长时间。
我把整个分析框架的高度简约到就关注这两个变量。而在支出这一端，有两个支出是人们生活在一个城市所要考虑的最重要的成本：
一个是住房；
一个是服务价格。
