楼市真的降温了！二线城市土地交易冷清，底价出让成普遍现象

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5 月 11 日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖城阳区东郭庄社区 2 改造地块和高新区统一出让的 5 宗地。最终， 7 宗地均以底价成交，其中保利颐荣联合体 3.15 亿元拿下城阳区东郭庄社区改造 2 宗商住用地；高新区 5 宗地则被海尔地产联合海尔特种电器以约 8.46 亿元拿下。

5 月 10 日，龙湖地产以 25.6 亿元的总价，竞得天津市滨海新区的一宗商住用地，总面积达 14.92 万平方米，溢价率不到 1% 。有天津的业内人士表示，原本预期的楼面地价介于 18000-19000 元 / 平方米，最终的成交结果“出乎我们的意料”。对于预期与结果表现出来的差距，该人士表示，“ 3·31 新政”出台之后，整体的市场情况趋于平淡，“以往政策出来之后的一段时间，市场往往依然比较旺，但是这次政策的效果要显现得更快一些。”

也是在 5 月 10 日，南昌土地市场迎来了一场“马拉松”式拍卖，作为红谷滩中心区最后一块未出让的地块，这幅地块吸引了包括来自世茂、绿地、碧桂园、富力、华南城、蓝光等企业的争夺。

但即便是这样一幅热门地块，整个拍卖过程可以用“淡定”来形容，前两个小时叫价近百轮，加价幅度基本维持在

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