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年后做准备
融创为什么要投非房地产公司?我曾经说过,融创之所以能到今天,去年1500多亿,今年肯定会有一个特别大的增长,明年可能会更多。我们这些年在房地产外的投资一分钱没有,我们也没+过互联网,也没互联网+过,这个行业就是盖房子,怎么加。
我们这些年一直是心无旁鹜的一心一意的在干这一个行业,为什么我们干这个行业特别牛呢?
因为都是高端,价格挺高的,量还挺大的,这是乐视要学习的。
乐视的质量是高端的,量也很大,但是价格不高。为什么现在变成两件事了呢?说来话长,我在很多场合说过,我们就干房地产,不转型。但我也说过,我们一定要早点想这个事。房地产行业,2015年是8万个亿的销售,2016年是11.5万亿,今后我估计会保持在11万亿的样子,增长挺难的。
这个行业的特点是大公司很多,小公司难做。
我提了一个观点,今后5到10年是一个巨大的机会,小公司在退出市场,其实我们还有很大的空间。
去年前10名占了整个市场份额的17%,今年占了21%左右,但前三名占了8%左右。
到40%的时候,大概是四、五万亿的样子。我想说的是,这5到10年是中国房地产行业部分企业的钻石时代,会快速增长。
另外,5到10年以后呢?大公司每个人都卖好几千亿,这好几千亿怎么维持呢?哪那么多地,地越来越贵。去年10月份以后,公开市场我们基本上没买地,北京的市场肯定没问题,但你买了块贵地肯定有问题,所以,这个行业是有它的风险的。尤其是5到10年以后怎么办?确实要研究。其实我们有结论的,我们为了给5到10年以后做准备,应该探索哪个行业,我们是有非常明确的定义的,
首先我们是投增量市场,链家就是个增量市场,所以我们投链家。
另外是金融平台,我们看了很多金融公司,为什么我们没有下手呢?因为太贵了。
金融平台是我们要探索的一个方向。另外是资源性的行业,
去年我们看了很多矿:铅锌铜、电解铝什么的。还有一部分,过去衣食住行现在到了消费升级的时代,大娱乐、大体育、大健康,这是我们过去想好要投的事。上周,我们投了链家,我们跟链家谈了一年,第一次说投5个亿,我说太少了,要弄就弄50个亿。不是一时兴起投,很多人想投链家,投不进去的。作为融创,必须为5到10年以后做准备,10年以后体外的东西跟房地产的东西应该是差不多量级。所以,这几个行业我一直都在看。
我跟老贾一见面,第一反应乐视是个娱乐平台,又是电视,又是电影,大娱乐是我们的战略方向之一。可能将来还有汽车。
我在许多年前投了一个影视公司,亏没了。
最后我想说,这个投资对我们很重要。我问了大概十几个大牛级的人,有些人是支持我的,有些人给了我很中肯的意见,有的人坚决反对我投。我想说,我已经认真地考虑了他们的意见,
我觉得他们的意见不足以颠覆我们这个决策,是因为他们不了解乐视,我觉得你们在座的也不了解乐视。
我听了很多意见,很聪明的人,很牛的人,所有的意见我都认真听了,他们的意见确实是不足以颠覆我们这个决策。
另外,很多人确实想跟着投,我用一个小时能说服他们乐视怎么好,因为我了解情况。但时间太紧了,我们有复牌的压力。在过去我还听意见说要不要投,
今后我不听任何人的意见了,因为我已经投完了。
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1月13日的公告显示,融创战略入股乐视,以60.41亿人民币的价格收购乐视网8.61%的股权,以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%的股权,以10.5亿元收购乐视影业15%的股权。融创本次共计支出150.41亿元,交易完成后,融创中国将成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东,同时成为乐视超级电视和影业板块的重要股东。
2016年的12月28日,宣布停牌的乐视,奇迹般地找到了地产界的并购明星——融创中国。
他,融创中国董事会主席孙宏斌,曾经被认为是联想接班人,却又被柳传志亲手送进监狱;出狱后1个月便开始创业,然而却只能卖掉苦心经营12年的公司。
28岁入狱、43岁破产,50岁东山再起成房地产大佬,半年砸出360亿!
1963年,孙宏斌在山西临邑的贫困山村出生。他14岁离家求学,之后在清华读完硕士,1988年毕业进入联想,就此摆脱农村,迎接新生。
虽然清华毕业,但一口山西腔的孙宏斌依然易遭人嘲笑,他便只干不说,大有“不到黄河心不死”的劲头,他的勤奋引起了柳传志的注意。当年,柳传志也为人才发愁,手下一帮拖家带口、不肯出力的元老,连个全国销售网都铺不下去,突然发现孙宏斌是块好铁,便决意把他锻造成钢。
柳传志的方法很简单,他天天逼孙宏斌讲故事、去口音,亲自培养领导力;1989年10月,又直接提拔成企业部主管,把拓展全国销售网的死任务派下来,看他究竟几斤几两。
孙宏斌干活玩命。他拉了帮敢干的年轻人,一口气建了13个分公司,两个月把营业额做上2400万。老柳大喜过望,决定把销售大任托付给孙宏斌,自己则长驻香港搞生产攻关。
没想到,老谋深算的柳传志“看走了眼”。
孙宏斌年纪不大,野心不小。柳传志不在北京时,他把企业部变成了“独立王国”,为保下属还跟老柳公然搞对抗。哪个老板能忍这?1990年4月7日,柳传志决定调开孙宏斌,接管企业部,将捣乱分子直接开除。
与柳传志(右)的恩怨,对孙宏斌(左)影响深远
事已至此,本应好聚好散,但却意外上演了一出“谍战大戏”。
当晚,孙宏斌找属下吐槽,一群年轻人瞎吵吵,叫嚣着要把企业部资金卷走。这种话孙宏斌当然不可能当真,却把柳传志安插的“线人”吓得不轻,连夜报信。此时,孙宏斌手握1700万国有资金,真要卷款跑了路,大家都要吃“花生米”。
柳传志别无选择。他连夜报案,又派人星夜出京查封分公司账目,最后把孙宏斌控制在公司里。事后查明,孙宏斌确曾将一笔资金转移:他不是要贪污,只是嫌财务手续麻烦,留笔钱好应急。
本质上,这还是场误会。
但孙宏斌手下的“猪队友”竟然搞“劫狱”,又暴力威胁柳传志,终于把事情闹得不可收拾。之后,孙宏斌转至看守所;1992年8月22日,以“挪用公款罪”判处5年有期徒刑(2003年重审,无罪平反)。
1994年,表现良好的孙宏斌提前出狱。他不是没想过“提刀”去找柳传志,但最终觉得还是要做个好人。恩怨纠缠的两个男人相约吃了顿饭,孙宏斌道了歉,柳传志也很感动,算是一笑泯恩仇。
那年头,坐过牢的人基本上算毁了。柳传志问孙宏斌今后想干嘛?孙宏斌说要干房产中介。于是老上司出手50万,帮他重整旗鼓,算是弥补点亏欠。很快,孙宏斌在天津成立顺驰。
这世上有种人,不管他深陷何等绝境,都将不同凡响。只要时机一到,必定赫然崛起,直搅得天地翻覆。
2003年7月,重庆,中城房网会议。一群地产大佬正开着沉闷无聊的茶话会,却被一位“大眼萌”老板惊呆。他上台放言,要打败万科,成为中国房地产销售冠军。王石听罢,当场驳斥他“睁眼说瞎话”,争执迅速白热化。与会者突然见证了一段历史,而挑起争议的,正是野心勃勃的孙宏斌。
孙宏斌在重庆中城房网会议上挑战万科
出狱后,孙宏斌深耕天津,很快把顺驰做成地产中介老大。1998年国家停分福利房,孙宏斌又瞅准机会变身开发商,在地产界强势崛起。虽然生意很顺,但孙宏斌总憋着要办大事、成伟业,不仅要“借势”崛起,更要“造势”腾飞。怎么造?他的理解就是“谁火就灭谁”。他瞅准了地产龙头万科的老大王石,才有了公开叫板的一幕。
2002年,万科销售收入44亿,顺驰才14亿。大家都觉得孙宏斌在说疯话,没想到,他是来真的。
当众“吹牛”后,孙宏斌火速回京召开了著名的“蟒山会议”。昏天黑地的三天里,孙宏斌给公司高层狠命“洗脑”,要所有人统一思想、不惜血本、疯狂拿地、进军全国。总结发言中,孙宏斌激情无限,要以信念创造奇迹,因为“历史是这样写就的,竞争版图是这样重划的,世界是这样改变的”。
很快,顺驰的疯狂将席卷一切。