中国人在泰国买别墅，行得通吗？

有需求就有方法，每年都有许多外国人通过各种方式在泰国拥有别墅。外籍人士目前有三种持有土地和别墅的方式：

对于从事泰国鼓励的行业，外国投资者则可以根据《投资促进法》购买土地，拥有土地100％的永久所有权，属于私有财产，可自由转让。

听起来很美好对不对？

但是请看细则—— 外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢并持有该投资至少5年。满足条件的外国人，可以拥有不超过1莱土地（约合2.4亩，1600平方米）作为居住用地 ，土地位置应在曼谷市区、芭堤雅或其他《城市规划法》规定的地区。

门槛高、操作繁琐，所以除了那些真正是想在泰国投资的土豪以外，不建议一般的客户选择这种方式。

找一位泰籍公民，用其名义(比如说和泰籍公民结婚)持有，这种方式下，只要没有和泰籍的另一半分手，就一直可以使用（土地、别墅）。

但是！这个方式风险极大，即使别墅是外籍人士全额出资，但是泰籍人士才是产权唯一拥有人。 所以，实际上房产跟外籍人士没半毛钱关系，什么时候分手或离婚，泰籍人士可以赶你出去 ，每年都有不少老外给泰国老婆买了别墅还被老婆赶出家门的新闻。所以，这种持有方式，真心不建议，风险较大！

按照泰国法律，在泰国当地注册登记一家公司。由您做唯一签字法人，然后把（土地、别墅）等产权放在该公司名下。且签署股东协议公司的所有业务，关停，转让，股权分配等都由法人决定，无须告知或者其他股东同意。

这种方式使您拥有绝对的操控权和决定权。通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。

这种方式，是目前最可靠，最有效，且门槛最低的途径，几十年来外国人主要以这种形式持有土地和别墅。