2017房价会跌？该不该买？主流专业机构的观点都在这了！

正文

请到「今天看啥」查看全文

资料来源：各机构研报、巴九灵整理

调控政策短期内不会变化

2016年上半年，政府鼓励我们买房。2016年下半年房地产过热，一二线核心城市调控开始。 从历史上看，过去十几年中国房地产调控的持续时间几乎没有短于一年，而这一次有很大概率也不会例外。

因此，这一点最无争议， 几乎所有机构一致认为，2017年房地产趋紧的调控政策依然不变， 上半年热点城市房地产调控整体趋严，三四线城市依然以去库存为主，而下半年尤其是第四季度可能会出现政策上的松动。

买房的人变少

对于2017年市场，房屋销售面积下降几乎是定局。 机构对于成交量的预测方向一致，都是跌。 最悲观的是中投证券，预计跌18%，最乐观的方正证券也预测要跌6%。

当然，这一点在不同城市的表现也是不一样的。代表性的观点是，受政策影响，一线成交跌得最多，而三四线还在去库存过程中。比如比较悲观的中信建投预计一线、二线、三线城市的销售面积分别下降28%、19%、14%。

数据来源：各机构研报、启迪云泽资本、巴九灵整理

整体房价可能微跌

所谓量在价前，买房的人少了，紧接着的房价也不会好到哪里去。如上表所示，除广发和信达外，大多机构预测2017年房价在正负3%以内。

典型的观点是，2017 年上半年全国销售均价将持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势，原因在于：

请到「今天看啥」查看全文