谁的雄安？

新财富 · 公众号 · 财经 · 2017-04-06 21:14

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一些特大城市房价高成这样的负能量已是显而易见，决策层也是清楚的。

以北京为例，前一段流传的数据是，房价持续大涨的背后，去年，从工业到文娱消费，北京的很多行业的发展指标都是大幅下行，甚至历史性下行的。

也就是说， 房价的上涨与经济的发展是高度悖离的。 高房价对应的不但不是经济的高成长，而且是经济的下行，这个高，就是虚高，就是泡沫。

这些年，实体经济的发展遇到很多问题，关于实体经济的发展也有很多讨论，这些讨论中，矛头大多指向了税费、虚拟经济。个人以为， 若论对实体经济的伤害，真正猛于虎的，不是税费、虚拟经济，而是不断虚高和泡沫化的房价。

税费、虚拟经济等等，这些对实体经济都是皮外伤，真正把实体经济打成内伤甚至大出血的是高房价，高房价促使了实体经济的诸多恶循环。

高房价让实体经济，甚至虚拟经济都背上了不必要的高成本，在经济全球化的格局下，高成本是没有竞争力的。这个问题，任正非先生曾经谈过，遗憾的是，他的很多讲话都被炒作得铺天盖地，这个谈话却没太引起重视。

任总说：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。 生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”

以北京为例，普通企业给到普通职员一万月薪已是不堪重负了，因为企业不光人力，其他成本尤其房租成本也是大涨。但现在，普通企业不给到1万块已经很快找到稍微像样一点的人了，因为不给到这个人家没法过日子。为什么？光是房租，一个小单间就要好几千，要是买了房的再供房，1万块是连房贷都不够。

但即便企业咬牙拿出这个薪水，拿到薪水的人如果家底不过硬，日子还是过得一把鼻涕一把泪。为什么？也是因为光是房租，一个小单间就要好几千，要是买了房的再供房，1万块是连房贷都不够。

普通企业和普通职员是经济发展的中流砥柱， 中流砥柱都被房子困住了，后果就是生产的不能好好地生产，消费的不能好好地消费，生产消费都被掣肘了，还谈什么实体经济振兴， 而且不光实体经济，虚拟经济也同样受累。