出让金同比下滑52%，2024年苏州土地市场呈现哪些特征？

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，同比“腰斩”幅度高达 52% ；平均溢价率 1.48% ，同比下降2.4个百分点，整体热度低位徘徊。

金额最高的区域为 工业园区 ，共计出让了5宗地块，总出让金116.3亿。

晋合 凭借在园区双湖拿下1宗总价52亿地块，位居房企拿地金额。

好地研究院回望全年的房地产市场，有以下特征：

1、整体规模持续“缩量”；2、市场持续筑底，核心地块仍有竞争预期；3、城投唱主角，市场化房企谨慎；4、低密地块占比提升，各地四代住宅开始亮相。

一、市场规模：缩量走势延续，出让金同比下滑

2024全年，苏州大市成交涉宅地块共 102宗 ，总面积 407.4万方（6111亩） ，总出让金 617.9亿 ，平均楼面价 11484元/㎡ 。（注：统计范围住宅、商住、保障房）

同比去年，面积减少208.7万方，减幅 33.9% ；出让金减少668.9亿，减幅 52.0% ；楼面价下降1436元/㎡，降幅 11.1% 。

细分到区域来看， 工业园区 成交5宗，面积23.4万方，总出让金116.3亿，列所有区域榜首，占全市比例18.8%。

相城区 成交16宗，面积54.3万方，总出让金84.4亿排名第二，占比13.7%。

常熟市 位列第三，并一举成为四县市之首，共成交18宗，面积83.3万方，总出让金80.7亿，占比13.1%。

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