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出让金同比下滑52%,2024年苏州土地市场呈现哪些特征?

好地讯江苏  · 公众号  · 江苏  · 2024-12-31 20:22

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,同比“腰斩”幅度高达 52% ;平均溢价率 1.48% ,同比下降2.4个百分点,整体热度低位徘徊。
金额最高的区域为 工业园区 ,共计出让了5宗地块,总出让金116.3亿。
晋合 凭借在园区双湖拿下1宗总价52亿地块,位居房企拿地金额。
好地研究院回望全年的房地产市场,有以下特征:
1、整体规模持续“缩量”;2、市场持续筑底,核心地块仍有竞争预期;3、城投唱主角,市场化房企谨慎;4、低密地块占比提升,各地四代住宅开始亮相。
一、市场规模:缩量走势延续,出让金同比下滑
2024全年,苏州大市成交涉宅地块共 102宗 ,总面积 407.4万方(6111亩) ,总出让金 617.9亿 ,平均楼面价 11484元/㎡ 。(注:统计范围住宅、商住、保障房)
同比去年,面积减少208.7万方,减幅 33.9% ;出让金减少668.9亿,减幅 52.0% ;楼面价下降1436元/㎡,降幅 11.1%

细分到区域来看, 工业园区 成交5宗,面积23.4万方,总出让金116.3亿,列所有区域榜首,占全市比例18.8%。
相城区 成交16宗,面积54.3万方,总出让金84.4亿排名第二,占比13.7%。
常熟市 位列第三,并一举成为四县市之首,共成交18宗,面积83.3万方,总出让金80.7亿,占比13.1%。






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