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买房中的小坑，每个都价值10万

很多人买完房几乎都脱了一层皮。

绝大多数人一生买房就那么几次，无非是结婚、生子这种关键节点。如果不想成为职业房产投资者，一般人其实不愿意花那么多精力去研究房地产。

你只是想买100平米的房子而已，现实却逼着你再修一门房地产专业。

买房首付不够怎么办？传说中的“零首付”买房是什么操作？
被限购怎么办？现在是适合买房的时机吗？
手里有20万，买房、买车还是买车位？
手里有60万，全款买60万的房，还是贷款买200万的房？
......

上面这些问题，个个价值千金，不，价值万金、十万金。

犹犹豫豫，错过买房时机；
买房时选择了错误的面积和房型；
买房时没有选择最优贷款方式；
......

踩中这些坑，真的就会冤枉多花十几万。

但偏偏你最想了解的这些问题，百度上几乎都搜不到靠谱的答案。

如果你寄希望于中介，很可能也免不了要失望。绝大部分中介都不会为你考虑，只会千方百计让你尽快交钱过户，好赚佣金。而且中国房地产市场卖家少，买家多 ，中介自然更愿意站在卖方这一边，哄好他们更重要。

更可怕的是， 你对于买房的常识和“三观”，可能全是错的：

你认为买房自住是刚需，不是投资；
你认为买房应该去买新房、精装修，省心省事；
你认为买房贷款要选择等额本金，因为还利息少；
你认为买房应该尽量用公积金贷款，还是因为省利息；
你认为房产中介是专业人士，买房时他们能帮你；
你认为自住房子又不能卖掉，涨到千万对你也没什么意义；
你认为没有什么是只涨不跌的，你觉得房价太高租售比不合理，早晚会跌；
你认为30多年的独生子女政策导致人口代际减少，20年后遍地是过剩房子，房价会腰斩。
……

毁三观，树新生。

你可能需要找真正的内行人， 既能带你分析城市前景、入市时机、地段价值等宏观趋势，还能告诉你看盘、谈判降价、贷款这些微观操作层面的门道 ，帮你理清买房的真相，节省时间、心力、金钱留给自己和家人。

欧成效（yevon_ou）就是一个真正的内行人，他是国内房地产投资的领军人物，在网络上被粉丝封为“欧神”。 他还是个标准毒舌王，从不搞那些无用的温柔，总是一针见血直指核心，反驳错误观念会直接先说“以上全错”，然后再甩出正确答案。

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